Verkocht: OP GOEDE EN RUSTIGE BIJZONDER RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANBOUW, TUIN, GARAGE EN OPRIT.

Deze ruime woning is gelegen op een rustige en goede locatie in Urmond met een snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij winkelvoorzieningen en scholen. Het pand is degelijk gebouwd (geheel betonnen vloeren), geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++) en de cv-ketel is eigendom uit 2019. De aanbouw op de begane grond geeft een zeer royale leefruimte met veel lichtinval. Het interieur is licht en modern, doch mag ook weer naar eigen wens opgefrist worden. De woning heeft zeer veel potentie met o.a. een vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
De tuin is mooi omsloten met veel rust en privacy. De ruime garage heeft een separate deur naar de tuin en een dubbele garagedeur naar de oprit. In de garage bevindt zich een smeerput.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (automatische groepenkast) en toilet.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, welke opgedeeld is in twee fijne ruimten. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (Remeha uit 2019 eigendom).
De ruime en lichte woonkamer (mét aanbouw) staat in (half)open verbinding met de keuken en heeft een laminaatvloer.
De moderne en complete keuken (greep loos en off-white) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en 2x een combi-magnetron.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Op de zolder is eveneens de wasmachineaansluiting en al een radiator.

- Op goede en rustige locatie gelegen degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met oprit, garage en aanbouw;
- Er zijn 3 slaapkamers en grote zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Energielabel D geldig tot 02-11-2025;
- Royale woonkamer met aanbouw en halfopen verbinding naar de moderne keuken. De aanbouw heeft ook schuifpui naar de oprit;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++ glas), cv-ketel Remeha HR uit 2019 eigendom;
- Woning met veel potentie!
- In de tuin geniet men van veel rust en privacy;
- Grote garage met smeerput, separate deur naar de tuin en dubbele deur naar de oprit;
- Centrale, goede ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").