01.JPG 03.JPG 06.JPG 07.jpg 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 09.jpg 08.JPG 02.JPG 05.JPG 05(1).JPG 04.JPG
01.JPG
03.JPG
06.JPG
07.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: OP GOEDE EN RUSTIGE BIJZONDER RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANBOUW, TUIN, GARAGE EN OPRIT.

Graetheidelaan 55, 6129 GD Urmond
€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 112 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 281 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen op een rustige en goede locatie in Urmond met een snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij winkelvoorzieningen en scholen. Het pand is degelijk gebouwd (geheel betonnen vloeren), geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++) en de cv-ketel is eigendom uit 2019. De aanbouw op de begane grond geeft een zeer royale leefruimte met veel lichtinval. Het interieur is licht en modern, doch mag ook weer naar eigen wens opgefrist worden. De woning heeft zeer veel potentie met o.a. een vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
De tuin is mooi omsloten met veel rust en privacy. De ruime garage heeft een separate deur naar de tuin en een dubbele garagedeur naar de oprit. In de garage bevindt zich een smeerput.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (automatische groepenkast) en toilet.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, welke opgedeeld is in twee fijne ruimten. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (Remeha uit 2019 eigendom).
De ruime en lichte woonkamer (mét aanbouw) staat in (half)open verbinding met de keuken en heeft een laminaatvloer.
De moderne en complete keuken (greep loos en off-white) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en 2x een combi-magnetron.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Op de zolder is eveneens de wasmachineaansluiting en al een radiator.

Bijzonderheden

- Op goede en rustige locatie gelegen degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met oprit, garage en aanbouw;
- Er zijn 3 slaapkamers en grote zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Energielabel D geldig tot 02-11-2025;
- Royale woonkamer met aanbouw en halfopen verbinding naar de moderne keuken. De aanbouw heeft ook schuifpui naar de oprit;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++ glas), cv-ketel Remeha HR uit 2019 eigendom;
- Woning met veel potentie!
- In de tuin geniet men van veel rust en privacy;
- Grote garage met smeerput, separate deur naar de tuin en dubbele deur naar de oprit;
- Centrale, goede ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00343
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 281 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 524 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Urmond C 303 Urmond C 303
Perceeloppervlakte 281 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken