Te koop: SFEERVOLLE, HALF VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE TUIN OP EEN FIJNE EN RUSTIGE LOCATIE IN NIEUWDORP-STEIN.

Deze sfeervolle, half vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige locatie op loopafstand van winkels, scholen en met een goede verbinding naar de autosnelweg. Het oorspronkelijke pand is verbouwd en aangebouwd en voorzien van een eerste verdieping met 2 slaapkamers mogelijkheid tot 3. Het pand is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022), grotendeels rolluiken en geheel voorzien van dubbelglas in hardhouten en kunststof kozijnen (deels HR++). Er zijn 8 zonnepanelen en er is 1 airco-unit in de woonkamer die zowel kan koelen als verwarmen. De daken zijn vernieuwd in 2021.
De tuin is mooi aangelegd met een overdekt terras en toegang tot de royale garage met o.a. aansluitingen wasapparatuur. De garage heeft een dubbele deur naar de oprit én doorgang tot de tuin.

!! NU GEHEEL BINNENKIJKEN MET ONZE 3 D LINK !!

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer m.u.v. de slaap/werkkamer. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een mooie gashaard voor extra gezelligheid en er is een airco unit voor koelen en verwarmen. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt men een extra slaap/werkkamer, de keuken, kelder en badkamer. De slaap/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt men eveneens de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn 2 slaapkamers en de grote overloop kan makkelijk dienen als een gang en echt 3de slaapkamer.
Er is ook een 2de toilet aanwezig op de verdieping.
Er zijn maar liefst 3 dakkapellen op de verdieping.

- Op rustige locatie in de wijk Nieuwdorp is deze half vrijstaande woning gelegen met oprit, tuin en garage;
- Energielabel B;
- Kunststof en houten kozijnen met dubbelglas (HR++), grotendeels rolluiken en er zijn drie dakkapellen;
- Airco in de woonkamer voor koelen en verwarmen;
- Mooie schouw met gashaard;
- Keurig aangelegde tuin met overdekt terras en toegang tot garage;
- De garage heeft dubbele deuren naar de oprit en naar de tuin. De garage is ideaal voor extra bergruimte, stalling motorrijtuig én wasapparatuur;
- De daken zijn vernieuwd in 2021;
- Compleet isolatiepakket, cv ketel Remeha eigendom 2025 8 zonnepanelen met micro omvormers.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").