02.jpg 53.jpg 13.jpg 56.jpg 04.jpg 09.jpg 07.jpg 06.jpg 10.jpg 11.jpg 32.jpg 12.jpg 13(0).jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 10(0).jpg 26.jpg 28.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 46.jpg 47.jpg 45.jpg 52.jpg 53(0).jpg 53(1).jpg 54.jpg 55.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 63.jpg 67.jpg 64.jpg 65.jpg 66.jpg 68.jpg 69.jpg 70.jpg 72.jpg 01.jpg 05.jpg 03.jpg 08.jpg
02.jpg
53.jpg
13.jpg
56.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: UNIEK OBJECT! KARAKTERISTIEKE BOERDERIJWONING 'HOEVE' IN DE DORPSKERN VAN SPAUBEEK MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN GROTE TUIN.

Hoeve 29, 6176 BG Spaubeek
€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 221 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.047 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

!! IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. U MAG ALTIJD EEN E-MAIL STUREN MET UW GEGEVENS VOOR OP DE RESERVELIJST EN DAN CONTACTEREN WIJ U ALS ER WEER EEN MOGELIJKHEID IS.

Deze fraaie en karakteristieke boerderijwoning is rustig gelegen in de dorpskern van Spaubeek met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Spaubeek is omringd door landelijke omgeving met mooie natuur en wandelgebieden en dus toch heel centraal dichtbij winkels en scholen. De woning is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en het dak is geïsoleerd. Energielabel C. Het pand heeft bij binnenkomst al meteen de 'wow' factor met veel authentieke details die meteen in het oog springen, zoals de originele tegelvloer, originele en dus oude voordeurbel, originele waterput in de hal écht heel bijzonder, authentieke trappartij en binnendeuren met het authentieke hang- en sluitwerk en er zijn 2 authentieke houtkachels in de woonkamer en eetkamer. Het smaakvolle en sfeervolle interieur is volledig in stijl van de woning afgewerkt met oog voor het kleinste detail. Dus een uniek pand voor degene die echt nog het karakter zoekt met grotendeels nog dé authentieke details en toch voldoet aan de moderne tijd van! Verder biedt de woning enorm veel ruimte en mogelijkheden door de mooie ruimtes én het grote perceel met mooie tuin, bergingen, overkapping, terras, buitenkeuken, moestuin, broeikas, stalletje en kleine huisweide. Het perceel is achterom bereikbaar middels een grote toegangspoort en men kan dus met de auto (met bv. aanhanger etc.) 'gewoon' achterom rijden via de oprit rechts (erfdienstbaarheid) naast de woning.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling

Via de authentieke entree bereikt men de gang met originele tegelvloer en plafond. Rechts bevindt zich dan de eetkamer met authentieke houtkachel en eiken vloer. Als men de gang uitloopt komt men in de tussenhal 'portaal' met de authentieke bordestrap, tegelvloer en de waterput. De toiletruimte 'gastentoilet' bevindt zich in deze tussenhal.
Aan de linkerzijde bereikt men via een authentieke dubbele deur de woonkamer met eiken vloer en houtkachel. Via de woonkamer is er mooi tuincontact middels dubbele openslaande tuindeuren.
Achter de tussenhal bevindt zich de gesloten keuken met landelijke aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en hardstenenblad. De bijkeuken is direct bereikbaar vanuit de keuken dus heel functioneel met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de keukenruimte is er een portaal met toegang tot een hobbyruimte/extra kamer welke voor diverse doeleinden geschikt is ofwel te gebruiken is.
Helemaal achteraan is dan nog de grote garage gelegen welke eveneens diende als hobbyruimte.

Eerste verdieping

De royale overloop met diverse ruimten voor kantoor/study geeft toegang tot 3 royale slaapkamers met ieder een heel eigen thema/uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 (tot 3) slaapkamers gelegen. De 2de slaapkamer heeft een geheel eigen extra ruimte dus zijn 2 kamers die in verbinding met elkaar staan.

Aan de achterzijde uitkijkend op de tuin is dan de riante 'master' bedroom gelegen, alwaar men van alle rust geniet.
De technische ruimte met cv-ketel (eigendom Remeha HR 2017) en de badkamer zijn gelegen in het midden gelegen en voorzien van douche, badkamer, wastafel en 2de toilet.

Tweede verdieping

Er is een grote bergzolder bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd.

Tuin

De prachtig aangelegde tuin biedt diverse mogelijkheden en men geniet volop van zon en privacy! Achterin de tuin is een huisweide met houten stalletje. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met ook een overkapping en fraaie buitenkeuken. In de waterpartij bevinden zich een aantal schildpadden.
In de tuin is verder een moestuin en broeikas voor het verbouwen van eigen groente en fruit.
De tuin is vrij achterom bereikbaar en toegankelijk via de oprit aan de rechterzijde van de woning. Het perceel is afgesloten met een brede poort en men kan dus op eigen terrein de auto parkeren. Mocht men de auto overdekt willen parkeren dan is er een royale extra carport/overkapping.

Bijzonderheden

- Half vrijstaande karakteristieke boerderijwoning met mooie tuin en huisweide;
- De woning kenmerkt zich door de vele authentieke elementen; originele bordestrap, authentieke tegelvloer, houtkachels, waterput in de woning, originele binnendeuren met hang- en sluitwerk;
- Gelegen op een rustige locatie in de dorpskern en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Energielabel C geldig tot en met 22-12-2032;
- CV-ketel (Remeha) is eigendom uit 2017;
- Bijzonder sfeervolle woning en interieur afgewerkt met oog voor het kleinste detail en volledig in stijl van het karakter van de woning;
- Geheel dubbelglas (m.u.v. 1 raampje) en het dak is nageïsoleerd;
- Royale tuin met volledige privacy, terras, overdekt terras, carport, waterpartij, huisweide, stalletje, broeikas en moestuin;
- Tuin achterom vrij bereikbaar via brede toegangspoort en grote plaats om meerdere auto's te parkeren;
- Garage (in gebruik geweest als hobbyruimte) en inpandig bereikbaar vanuit de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00360
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 mei 2024
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.047 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Inhoud 852 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Spaubeek C 627
Perceeloppervlakte 1.047 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken