Te koop: TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET DIEPE TUIN, GARAGE EN OPRIT OP EEN RUSTIGE EN GELIEFDE LOCATIE.

Deze twee-onder-een woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Sittard op korte afstand naar het centrum, scholen en ook nabij de winkels in Duitsland. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof en houten kozijnen en er zijn grotendeels rolluiken aanwezig die op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer/spouw/dak) wat resulteert in een energielabel A. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig en 2 airco-units. De airco units zijn aanwezig in de woonkamer en op de ouderslaapkamer, hiermee kan ook verwarmd worden en kan men de energiekosten laag houden. De diepe tuin is toch echt wel de parel van deze woning. Achter in de tuin is een tuinhuis. De tuin biedt alle rust, ruimte, prachtige volwassen beplanting en vrij gelegen aan de achterzijde. Bij de woning hoort een garage voorzien van elektra en een separate deur naar de tuin. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal is voorzien van de meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), een tegelvloer, toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine. De bijkeuken geeft inpandig toegang tot de garage en er is een deur naar de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een pvc- en laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd in een moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, 2de toilet en royale wastafel in badmeubel.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap, hier is een extra (slaap)kamer met een dakraam en een Velux dakraam. De cv-ketel is geplaatst op de zolder (Nefit 2007, eigendom)

- Twee-onder-een kapwoning met oprit, inpandig bereikbare garage en diepe tuin;
- Geheel voorzien van dubbelglas in kunststof en houten kozijnen;
- Optimaal isolatiepakket (vloer-spouw-dak), 2 airco units, 16 zonnepanelen, grotendeels rolluiken, cv-ketel; 2007 eigendom;
- Energielabel A;
- Vaste trap naar de zolder met extra (4de slaap) kamer;
- Nabij winkelvoorzieningen, scholen, wandelgebieden en dichtbij de Duitse grens;
- Diepe, aangelegde tuin met tuinhuis. Men geniet van alle rust en privacy.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").