Te koop: KARAKTERISTIEK, RIANT LANDHUIS MET 438 m2 woonoppervlakte, kantoor/schuur/garage/paardenstallen 371 m2 en meer dan 2 ha GROND OP CENTRALE LOCATIE, IDEAAL VOOR WERKEN/KANTOOR AAN HUIS, DUBBELE BEWONING

Fraai, karakteristiek en riant landhuis op landelijke en centrale locatie in het kerkdorpje Schinnen. Het object beschikt maar liefst over meer dan 2 ha eigen grond met vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Het perceel is ideaal ingedeeld en toegankelijk via de brede en grote oprijlaan links naast de woning. Aan de rechterzijde van de woning is een aangelegde tuin met groot overdekt terras met uitzicht over de tuin met zwembad en tuinbergingen. Vanuit de woning is er ook een prieel en een veranda om heerlijk te genieten van deze zijtuin.
De overige tuin/grond is keurig onderhouden en eveneens aangelegd als zijnde tuin en deel weide en dit alles is keurig onderhouden. Het perceel grenst aan de vele uitgestrekte landerijen richting Puth en Oirsbeek.

De woning is goed onderhouden en instapklaar. Er zijn geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken, 2 cv-ketels (woning en kantoor/garage) en 2 houtkachels. Energielabel E.
De woning beschikt nog over de sfeervolle, authentieke en originele elementen zoals de hoge plafonds, entree met originele trappartij, tegelvloer en glas-in-lood ramen.

Verder is er een groot schuurgedeelte, gang met 4 paardenboxen en grote garage met automatische toegangspoort. De garage biedt zeker plaats aan 2/3 auto’s. Er is een gezellig feestgedeelte met bar en toegang tot de kantine, toilet, kantoorgedeelte op de eerste verdieping met archief en nog een eigen toiletruimte.

Dit object biedt vele mogelijkheden denk hierbij aan de paardenliefhebber en/of combinatie van wonen/werken alsmede dubbele bewoning.

!! Bekijk deze woning nu VIRTUEEL om een goed beeld te krijgen van de indeling en prachtige ruimten !!

Via enkele treden bereikt men de overdekte entree met originele en authentieke trappartij en de tegelvloer.
De hal geeft toegang tot de kelder.

Vanuit de hal bereikt men de keuken en riante woonkamer met granieten vloer én vloerverwarming.
De woonkamer heeft een dubbele deur naar een grote veranda en er is nog een deur naar de overige tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd (2019) in een moderne stijl met granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Indien iemand nog graag op gas kookt dan is dit optioneel en voorbereid.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale bijkeuken met berging. Ideaal als wasruimte en extra apparatuur.

Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond met grote inloop kledingkast.

Er is zijn twee (licht betegelde) badkamers op de begane grond. Eén badkamer met douche, wastafel, badmeubel en toilet. En de andere badkamer met ligbad, wastafel in badmeubel en eveneens toilet.

Een portaal geeft inpandig toegang tot de garage met kantine, bargedeelte, toilet, kantoorruimte met toilet en archiefruimte.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aparte en ruime toiletruimte met wastafel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een (extra) een kleedkamer.

De vaste trap geeft toegang tot de grote zolder met extra (slaap)kamer en bergruimte. De zolder is voorzien van Unidek dakisolatie en er zijn gevel ramen.

- Aan de rand van Schinnen ligt dit prachtige landhuis met uitzicht over de landerijen en centraal t.o.v. de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen;
- Bekijk zeker de VIRTUELE RONDLEIDING VIA DE BUTTON EN LOOP DOOR HET HUIS MET JE TELEFOON!!;
- Brede oprit/oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen verhard terrein en toegangspoort naar de tuin/weide achterzijde;
- Energielabel E;
- Hoofddak met Unidek dakisolatie;
- 2 cv-ketels van Nefit, een voor woongedeelte en een voor de garage/kantoor;
- Moderne groepenkast geplaatst in de meterkast in de hal;
- 2 houtkachels in de woonkamer;
- Woonkamer met granieten vloer en vloerverwarming;
- Fraaie entree/hal met originele trap en vloer;
- 5 slaapkamers en diverse kamers ensuite/kleedkamers;
- 2 badkamers en 5 toiletten (3 woonhuis en 2 garage/kantoor);
- Grote garage met bargedeelte, kantine, toilet en zolderruimte met kantoorruimten, archief en toilet;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas én rolluiken;
- Goed onderhouden, sfeervol en smaakvol interieur, instapklaar!
- Inpandig toegang tot de schuur en de 4 paardenstallen;
- Aangelegde tuin met zwembad, overdekt terras, prieel en veranda/overkapping aan de woonkamer;
- Uitgestrekte weide met weids uitzicht over het landschap;
- Onkenbaar veel mogelijkheden denk aan het houden van paarden, werken aan huis, dubbele bewoning.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").