Te koop: OP RUSTIGE LOCATIE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, TUIN EN OVERDEKT TERRAS.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en fijne locatie in Berg aan de Maas. De woning is zeer goed onderhouden en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht, waarvan enkele elektrisch bedienbaar zijn. Het platte dak van de keuken is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. De zolder is voorzien van een dakraam en dient als extra (slaap)kamer. Het interieur is keurig afgewerkt in een sfeervolle stijl! Op de begane grond is een gezellige houtkachel. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een overdekt terras, houten berging en toegang tot de garage. De tuin is eveneens aan de andere zijde bereikbaar via een afgesloten poort en oprit. Dus vrij rondom bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en aparte deur naar de tuin.

!! Bekijk de VIRTUELE TOUR EN BEKIJK DE GEHELE WONING !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte. Via een stalen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin en overdekt terras.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar de tuin en een mooie aanbouwkeuken voorzien van royaal 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, close-in-boiler en vaatwasser.

De kelder is bereikbaar vanuit de hal en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2de toilet en dubbele wastafel met badmeubel.
Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het platte dak.

De ruime zolder bereikbaar met een vaste trap, biedt voldoende bergruimte en een extra (slaap) kamer. Er is reeds een dakraam aanwezig.

- Op geliefde locatie aan rustige weg gelegen vrijstaande woning met tuin en garage;
- Geheel dubbelglas in hardhouten kozijnen (raampje kelder (koekoek) enkel glas, nagenoeg geheel rolluiken, enkele elektrisch;
- CV-ketel Remeha uit 2024 en eigendom;
- Garage voorzien van water, elektra en deur naar tuin;
- Mooi aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras en een vrije toegang aan de andere zijde met een poort;
- Riolering vernieuwd;
- Oprit, terras en overdekt terras vernieuwd in 2016;
- Plat dak keuken vernieuwd in 2023 met isolatie;
- Rustige locatie in 'Berg' en toch op korte afstand van winkels en de autosnelweg;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").