Te koop: ROYALE (UITGEBOUWDE) TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET MOOIE TUIN EN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE.

Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van scholen en winkels. Tevens is de autosnelweg goed en snel bereikbaar. Het pand is royaal uitgebouwd over 2 verdiepingen! Op de begane grond is een fraaie leefruimte ontstaan die zeer smaakvol met oog voor detail is ingericht. O.a. is de vloer uitgevoerd in Italiaanse terrazzo die zeer goed te combineren is met elk interieur. De verdiepingen tellen 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn in 2025 geheel rolluiken aangebracht. Verder is de woning geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, tevens zijn een aantal ramen uitgevoerd in glas-in-lood mét dubbelglas. Energielabel C. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en een mooie houten overkapping achterin de tuin en aan de woonkamer is via dubbele tuindeuren het overdekte terras bereikbaar met hardstenen tegels. De garage is inpandig bereikbaar en verlengd met o.a. een functionele en praktische bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer en de garagedeur welke in hoogte verstelbaar is om zo ook een camper te kunnen stallen. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

!! VIRTUEEL NU AL BINNENKIJKEN MET DE BUTTON VIRTUELE TOUR !!

De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte.
De royale woonkamer met aanbouw is voorzien van de Italiaanse terrazzo vloer en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras en de tuin. Er zijn grote raampartijen richting de tuin en veel lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, apparatuur van Neff m.u.v. de vaatwasser deze is van Inventum.
De keuken heeft een mooie grijze tegelvloer.

Vanuit de keuken/woonkamer bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktisch voor extra berging. Vanuit de bijkeuken bereikt men de grote en hoge garage, de garagepoort is in hoogte verstelbaar (eveneens parkeren van een camper).

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel in badmeubel.

De ouderslaapkamer geeft toegang tot de ruime 2de badkamer ensuite. Deze (verouderde) royale badkamer is voorzien van een wastafel, bidet, 2de toilet en ligbad. 1 slaapkamer heeft een parketvloer en de andere laminaat.

De woning is voorzien van een hoge zolder met 2 extra slaapkamers met laminaat. Er zijn gevelramen en een dakraam. Het dak is goed geïsoleerd met Unidek.

- Geheel dubbelglas in houten kozijnen, tevens enkele glas-in-lood;
- Geheel rolluiken 2025;
- Uitgebouwd over 2 verdiepingen begane grond en eerste verdieping plus riante zolderverdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel C;
- Fraai ingerichte begane grond met een Italiaanse terrazzo vloer en open leefkeuken;
- Mooie en rustige locatie op korte afstand van winkels, scholen en de autosnelweg;
- Grote garage, inpandig bereikbaar, met toegangspoort in hoogte verstelbaar voor bijvoorbeeld een camper;
- Tuin is mooi aangelegd met gazon, beplanting, hardstenen overdekt terras en houten overkapping in de tuin.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").