03.jpg 13.jpg 45.jpg 02.jpg 04.jpg 04a.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 26.jpg 25.jpg 20.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 46.jpg 01.jpg
03.jpg
13.jpg
45.jpg
02.jpg

Te koop: ROYALE, VRIJSTAANDE BUNGALOW OP GELIEFDE LOCATIE IN STEIN MET TUIN, GARAGE EN MOGELIJKHEID WERKEN AAN HUIS.

Dross Maesstraat 30, 6171 LB Stein
€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 556 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze vrijstaande, modern afgewerkte bungalow is gelegen op een hoekperceel op een geliefde locatie in Stein op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en nabij de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg naar Eindhoven, Heerlen, Maastricht, Aken, België. Het pand is geheel voorzien houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. 2 ramen in het souterrain), spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Er zijn nagenoeg geheel rolluiken, 20 zonnepanelen (2022) en 2 airco units (slaapkamer 2020 en kapsalon (2023). De woning is riant ingedeeld met maar liefst 2 badkamers, 4 slaapkamers, hobbykamer (biljart) en de werkruimte/kapsalon. Dit geeft uiteraard veel mogelijkheden; groot gezin, werken aan huis, exclusief wonen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aparte ingang naar de tuin. Er is een overdekt terras bereikbaar vanuit de woonkamer en er is een afsluitbaar overdekt terras bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en de biljartkamer/hobbyruimte. De kapsalon heeft een eigen, separate ingang via de oprit. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van tegelvloer, water, elektra, verwarming, aanrecht en elektrische sectionaal poort. Er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid, op eigen terrein voor minimaal 3 auto's exclusief garage.

!! VIRTUEEL BINNENKIJKEN MET DE 3D TOUR VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling

De royale entree geeft toegang tot alle ruimten van de bungalow. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grijze, gesealde grindvloer. De keuken is open toegankelijk en voorzien van een gemoderniseerde strak, witte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een deur naar de tuin/overdekt terras. In het midden als scheiding is een moderne haard gerealiseerd.

De hal geeft o.a. toegang tot de toiletruimte, meterkast (automatische groepenkast) en het souterrain (1). Dit souterrain is ingedeeld als wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de standplaats van de cv-ketel (Bosch, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

De eerste 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan het begin van de entree. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast en 1 slaapkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras. De gemoderniseerde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel.

De kapsalon is zeer strak en modern afgewerkt met licht grijze tegelvloer en er is een airco unit. De kapsalon is vrij vanaf de oprit met een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte kan uiteraard dienen als slaapkamer of u heeft misschien ook behoefte aan een werkruimte.

We lopen dan verder en komen bij de hobbyruimte met grindvloer en een schuifpui naar het overdekte terras, welke afsluitbaar is met een rolluik. Vanuit deze hobbyruimte is er toegang tot de garage en het souterrain (2). Dit souterrain is ingedeeld met een slaapkamer en een 2de badkamer met douche en wastafel.

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, verwarming, water en elektra.

Bijzonderheden

- Zeer geliefde woonlocatie op loopafstand van het centrum en nabij de autosnelweg;
- Geheel dubbelglas (m.u.v. 2 ramen souterrain) in houten kozijnen;
- Spouwmuurisolatie, nagenoeg geheel rolluiken, vloerisolatie, dakisolatie, 20 zonnepanelen (2022) en 2 airco units (kapsalon, slaapkamer);
- CV-ketel huurtoestel (Bosch 2015, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden);
- Energielabel C;
- Beveiligingssysteem (Ajax) met rookmelders in elke verblijfsruimte, CO2 melder en 7 camera's kan op wens worden overgenomen;
- Veel lichtinval in alle ruimten en mooi tuincontact vanuit de woning;
- Onderhoudsvriendelijk, aangelegde tuin met vrije achterom met een poort. Er is een overdek terras vanuit de woonkamer bereikbaar en een afsluitbaar overdekt terras aan de zijde van de slaapkamer en hobbykamer;
- Levensloopbestendig wonen met veel mogelijkheden;
- Woning is strak en modern afgewerkt;
- Inpandig bereikbare garage met elektrische poort, verwarming, tegelvloer, water en elektra;
- Werkruimte/kapsalon net eigen ingang;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00387
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2024
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 556 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Stein G 173
Perceeloppervlakte 556 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken