Verkocht onder voorbehoud: LEUKE TUSSENWONING MÉT INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN ZONNIGE PATIOTUIN.

Deze tussenwoning is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van scholen en het centrum met alle winkelvoorzieningen en leuke horeca. Verder is ook de autosnelweg binnen enkele minuten bereikbaar. Het pand is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. De woning is keurig onderhouden, doch dient op diverse punten weer gemoderniseerd te worden. Het platte dak van de aanbouw en garage is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. De warmwatervoorziening geschiedt door een boiler (huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden). De verwarming geschiedt door een cv-ketel (Intergas combi 2013 dient eveneens door de koper overgenomen te worden). Er zijn 3 airco-units aanwezig (woonkamer, slaapkamer en de keuken). Deze airco's ook wel inverters genoemd dienen voor zowel koelen als verwarmen.
Een pluspunt is zeker de garage die vanuit de keuken inpandig bereikbaar is en voorzien is van elektra, water en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gezellige en zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden is voorzien van een achteringang en een zonnescherm.

!! Bekijk ook de VIRTUELE RONDLEIDING VAN DEZE WONING via de button op de website én op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, de toiletruimte en meterkast (4 groepen).
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco-unit en heeft een open verbinding naar de ruime keuken. De keukenruimte is voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar de tuin, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast.
Vanuit de keuken bereikt men inpandig de garage. De garage is voorzien van elektra, water, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de boiler (huurtoetsel, januari 2024, 120 liter) en de CV-ketel (2013 Intergas combi).

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een airco unit. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met vaste trap en dient als bergzolder.

- In rustige woonomgeving tussengelegen woning met besloten, zonnige tuin en een GARAGE;
- Aluminium kozijnen met dubbelglas, 3 airco's, platte dak vernieuwd in 2019 en geïsoleerd;
- Woning behoeft modernisering;
- Verwarming via de cv-ketel (huurtoestel van 2013) en warmwatervoorziening via boiler (huurtoestel van 2024);
- Energielabel F;
- Leuke, kleinere tuin met veel zon en achteringang. Er is eveneens een zonnescherm aanwezig;
- Garage is inpandig, vanuit de keuken, bereikbaar en voorzien van elektra, water en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, snelweg, scholen en op loopafstand van het winkelcentrum.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.