Te koop: MODERNE TWEE-ONDER-EENKAPWONING op mooie en rustige locatie!

Deze instapklare twee-onder-een kapwoning is gelegen aan een groene laan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van het dorp Grevenbicht met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas en het dak is nageïsoleerd. Het interieur is fraai en smaakvol ingericht en volledig nieuw met o.a. riante leefkeuken, mooie vloeren, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De besloten zonnige tuin (oosten georiënteerd) is voorzien van een zij-ingang. De eenvoudige garage is bereikbaar via de oprit en de tuin. De tuin verdient nog wat aandacht en kan dan geheel naar eigen smaak worden ingericht.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Via de oprit bereikt men de voordeur.
De mooi verbouwde hal biedt toegang, staat in open verbinding, tot de royale en prachtig verbouwde leefruimte met compleet ingerichte keuken (2021) met kookeiland en voorzien van 2x koelvriescombinatie, vaatwasser, BORA kookplaat, Quooker, combi-oven, separate oven en een warmhouder lade.

De nieuwe toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De meterkast gelegen in de hal is eveneens volledig vernieuwd met een nieuwe uitgebreide groepenkast en extra, vernieuwde elektriciteit in de woning.

De kelder is bereikbaar vanuit de hal. Ideaal voor extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de tuin.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en royale, luxe badkamer. De badkamer (2021) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een separate regen douche, 2de toilet, wastafel in meubel en ligbad.
De 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en strakke wand -en plafondafwerking. 1 slaapkamer beschikt over een muurkast.

De royale zolder met laminaatvloer en dakraam, is bereikbaar met een vaste trap en biedt mogelijkheid voor een extra 4de slaapkamer. Het dak is nageïsoleerd. Op de zolder is de cv-ketel geplaatst (Intergas, eigendom, 2021).

Het

- Volledig, recent verbouwde twee-onder-een kapwoning;
- Geheel dubbelglas in houten en kunststof kozijnen (schuifpui HR++) en het dak is nageïsoleerd;
- Airco Daiken (2022) op 1ste verdieping op de overloop, ideaal voor koelen en eventueel om te gebruiken als verwarming;
- Elektra vernieuwd met een uitgebreide groepenkast. Voorbereiding elektra/leiding voor een airco in de woonkamer is aanwezig;
- Interieur fraai verbouwd met oog voor elk detail!
- Volledig instapklaar met o.a. vloerverwarming, luxe keuken (2021), kookeiland, en luxe badkamer (2021);
- Besloten, zonnige tuin, dient nog verder aangelegd te worden, momenteel nog eenvoudig;
- Rustige, groene locatie met mooie wandelmogelijkheden;
- Nabij belangrijkste uitvalswegen en prachtig wandelgebied!

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").