Te koop: IN RUSTIGE WOONOMGEVING KEURIGE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, TUIN EN OPRIT.

Deze twee-onder-een kapwoning is rustige gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Geleen, winkelvoorzieningen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket, geheel dubbelglas in houten kozijnen en ENERGIELABEL B!! Het pand biedt veel mogelijkheden voor jou als koper om het verder geheel naar eigen wens te moderniseren ofwel te verbouwen. De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren. De zolder biedt een mogelijkheid voor een extra mooie (slaap) kamer. De ruime tuin is voorzien van elektra aansluitingen, een overdekt terras en heeft toegang tot de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort, elektra, aanrechtblok en deur naar de tuin.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN KAN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal is voorzien van een Leisteenvloer, meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een bergkast en laminaatvloer. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht met een wit aanrechtblok een leisteenvloer.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel.

de grote zolder is bereikbaar met een vaste trap en uiteraard is het dak voorzien van goede isolatie. Op de zolder is een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en standplaats van de cv-ketel (Remeha uit 2014 eigendom).

- In een rustige woonomgeving half vrijstaande woning met oprit, garage en overkapping;
- Energielabel B geldig tot 16-01-2034;
- Goed isolatiepakket, geheel dubbelglas;
- Ruime woning met veel mogelijkheden om het bijvoorbeeld geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren/verbouwen;
- Grote zolder met dakraam en dus eenvoudige in te richten als 4de slaapkamer;
- Ruime tuin met overdekt terras en toegang tot de garage;
- Garage met kantelpoort, aanrechtblok en toegang tot de tuin;
- Centrale en goede ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").