Verkocht: SFEERVOLLE, TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS WAARVAN 1 BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND!

Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen in Urmond met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg richting Eindhoven, België en Maastricht. Het pand is op de begane grond aangebouwd en hier zijn een tweede badkamer en extra (5DE) slaapkamer gerealiseerd. Dit biedt diverse mogelijkheden voor grotere gezinnen, wonen/werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Aan de binnenzijde is de woning sfeervol afgewerkt met o.a. een moderne keuken met kookeiland. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels zijn ook nog rolluiken aangebracht. Om de energierekening laag te houden zijn er ook nog eens 20 zonnepanelen! De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een mooie grindvloer met elektrische vloerverwarming en er zijn 2 airco units, één op de verdieping (overloop) en één in de woonkamer. De gezellige tuin heeft een overdekt terras en is geheel omsloten en men geniet van privacy en rust. Er is nog een extra tuinberging aanwezig.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met elektrische vloerverwarming. De hal is voorzien van de originele trappartij, meterkast (uitgebreide groepenkast) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een gezellige schouw met bio-ethanol haard. airco-unit en schuifpui naar de tuin/overdekt terras. De woonkamer staat in open verbinding naar de moderne keuken. De moderne en uitgebreide keuken met kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met toegang tot de oprit en alwaar de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken/portaal bereikt men de extra slaapkamer met laminaat en deur naar de tuin en toegang tot de tweede, extra badkamer. De badkamer is voorzien van douche, 3de toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De eerste verdieping is voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2de toilet. Airco-unit op de overloop.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich de 4de slaapkamer met laminaat. Tevens is hier de stookruimte met de cv-ketel Bosch HR, huurtoestel van de Hesi dient door de koper overgenomen te worden.

- Op geliefde locatie gelegen sfeervolle twee-onder-een kapwoning met oprit en aanbouw;
- Er zijn 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping, 1 op de zolder en 1 in de aanbouw en twee badkamers en 3 toiletten;
- Energielabel C geldig tot en met 29-11-2033;
- Sfeervol interieur met o.a. moderne keuken met kookeiland;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken;
- Begane grond deels elektrische vloerverwarming;
- 20 zonnepanelen aanwezig, 2 airco-units, cv-ketel huurtoestel van Hesi en dient door de koper overgenomen te worden;
- Zolder met extra slaapkamer en aanbouw met slaapkamer en 2de badkamer. Dit geeft diverse mogelijkheden denk aan mantelzorg/werken aan huis of levensloopbestendig wonen;
- Besloten tuin met overdekt terras en tuinberging;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").