Verkocht: DEGELIJK GEBOUWDE, TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE OPRIT, BERGING EN OVERKAPPING.

Deze twee-onder-kapwoning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving nabij scholen, winkelvoorzieningen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is degelijk gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++ glas), diverse vliegenhorren en nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het hoofddak en het dak van de aanbouw is in 2011 geheel vernieuwd met dubbele dakkapel en goede isolatie 'Unidek'. De cv-ketel is eigendom en uit 2017 en de meterkast is geheel vernieuwd met een automatische groepenkast. Door al deze renovaties is het energielabel van deze woning C geldig tot 08-01-2034. Het interieur is netjes, doch behoeft naar wens ook weer enige modernisering en kan dan geheel naar smaak en behoefte worden aangepast. De tuin heeft veel volwassen beplanting en biedt dan ook in de zomer veel bloeiende planten en bomen, de tuin heeft een separate deur/toegang naar de oprit. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping waar men heerlijk kan verblijven en kan genieten van de rust en privacy.
De tuin geeft ook nog toegang tot een buitenberging en deze geeft ook weer toegang tot de oprit. Overdracht is op korte termijn.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte en de meterkast (vernieuwde, automatische groepenkast). De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een halfopen verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en moderne aanbouwkeuken (2016) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel met badmeubel.
De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd.

De ruime zolder is bereikbaar met een vaste trap. Er is een dubbele dakkapel aanwezig en hierdoor is er een mooie 4de slaapkamer gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid tot een extra kamer ofwel bergruimte. De cv-ketel is geplaatst op de zolder (Nefit eigendom uit 2017).

- Op gewilde en rustige locatie in Kerensheide half vrijstaande woning met oprit, berging en overkapping;
- Energielabel C geldig tot 08-01-2034;
- In 2011 volledig nieuwe (pannen)daken met dubbele dakkapel, nieuwe hwa en goede isolatie 'Unidek';
- Vernieuwde riolering 2009;
- CV-ketel eigendom uit 2017, nagenoeg geheel rolluiken en geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++ glas);
- Woonkamer achterzijde met een elektrisch zonnescherm;
- Grote zolder met extra (slaap)kamers, dubbele dakkapel met elektrisch rolluik;
- Natuurlijk, aangelegde tuin met volwassen beplanting en overkapping, men geniet volop van privacy en rust in de tuin;
- Buitenberging vanuit de tuin en oprit bereikbaar;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").