Verkocht: VRIJSTAANDE, ROYALE BUNGALOW OP ROYAAL PERCEEL OP GELIEFDE EN RUSTIGE LOCATIE.

Deze royale bungalow is mooi gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Limbricht met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en bijvoorbeeld het centrum van Sittard. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn deels rolluiken aanwezig. Er zijn 9 zonnepanelen (2021) geplaatst en 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer). De bungalow is netjes onderhouden, doch behoeft ook weer enige modernisering. De prachtige tuin is rondom de woning gelegen en de grote oprit heeft een toegangspoort tot de tuin, carport en garage. De vrijstaande garage is in spouw gemetseld en heeft een kantelpoort en separate loopdeur. Er is eveneens een grote carport. De tuin is aangelegd met vijver en diverse terrassen.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding op de website en op Funda !!

De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken, toilet en badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De hal/entree is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast) en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn gesitueerd aan de rechterzijde van de entree. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vast kast.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel.

De lichte, woonkamer is voorzien van een schouwpartij met elektrische haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken via een glazen deur.
De gesloten keuken is voorzien van een nette en royale aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en stoomoven.
Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar met aanrecht, warm/koud water, aansluitingen wasapparatuur en vaste kastenwand. De cv-combiketel is geplaatst in de bijkeuken (Nefit, 1990, eigendom).
Er is een kruipruimte aanwezig.

- In rustige en geliefde woonomgeving royale, vrijstaande bungalow met tuin rondom, oprit, carport en garage;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen, deels rolluiken;
- 2 airco-units in woonkamer en één in de grootste slaapkamer;
- Energielabel C;
- 9 zonnepanelen van 2021;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin;
- Oprit met toegang naar de tuin, carport en garage;
- Vrijstaande garage met spouwmuur, kantelpoort, separate deur naar de tuin;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, op loopafstand van het centrum van Geleen en nabij openbaar vervoer, scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.