Verkocht: MODERNE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET TUIN EN MOGELIJKHEID WONEN/WERKEN AAN HUIS OP DE BEGANE GROND.

Deze moderne en instapklare twee-onder-een kapwoning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Elsloo op loopafstand van winkelvoorzieningen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in kunststof en houten kozijnen, er zijn nog 2 kozijnen van hout met enkelglas. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. De woning is de 5 jaar gemoderniseerd in een lichte en moderne stijl met o.a. een geheel nieuwe badkamer (2022). In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, de daken zijn (na)geïsoleerd en de elektrische installatie is grotendeels vernieuwd met o.a. een nieuwe, uitgebreide meterkast. Op de begane grond is de woning voorzien van een aanbouw met tegelvloer, welke heeft gediend als schoonheidssalon met een eigen toegang via de oprit en met 2 keer een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is dus apart via de oprit bereikbaar. De mooie voor-en achtertuin zijn in 2021 nieuw aangelegd met o.a. een overdekt terras. De oprit is voorzien van een royale carport en de oprit/carport biedt plaats aan circa 4 auto's. Zo kan men ideaal op eigen terrein parkeren. Daarnaast is er ook nog een ruime, in spouw gemetselde garage met verwarming en elektra (eigen meterkast voor garage, tuin en bijkeuken). Achter de garage is de bijkeuken met verwarming, water, elektra en de aansluitingen wasapparatuur.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (uitgebreide en automatische groepenkast met o.a. voorbereiding inductie koken) en modern toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de ruim opgezette en moderne keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en moderne aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw met tegelvloer, schuifpui naar de tuin 2x) en deur naar de oprit. Deze aanbouw was eerder in gebruik als schoonheidssalon met eigen entree. Momenteel worden de ruimten gebruikt als speelkamer en verlengde van de keuken.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de nieuwe, moderne badkamer.
De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich de extra slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de zolder de stookruimte (cv-ketel uit 2019 huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

- Op geliefde locatie gelegen royale twee-onder-een kapwoning met oprit, carport, garage én aanbouw;
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping, 1 op de zolder en 1 in de aanbouw;
- Energielabel D geldig tot en met 25-10-2033;
- Grotendeels dubbelglas kunststof en houten kozijnen, 2 slaapkamers hebben nog houten kozijnen met enkel glas, rolluiken op de eerste verdieping;
- 12 zonnepanelen aanwezig, cv-ketel huurtoestel van 2019 Hesi en dient door de koper overgenomen te worden;
- Zolder met extra slaapkamer en aanbouw met mogelijkheid wonen/werken aan huis of gewoon als extra woonruimte op de begane grond;
- Grote carport én garage in spouw gemetseld met elektra en verwarming;
- Bijkeuken aanwezig achter de garage;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin (2021) met voldoende privacy, overdekt terras en zon;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").