Verkocht onder voorbehoud: SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET TUIN OP MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE IN HET DORPJE BERG.

Deze sfeervolle, vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde en mooie woonomgeving in het dorpje 'Berg' (Urmond, gemeente Stein) met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en mooie wandelmogelijkheden in de omgeving. Het pand is keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie en het dak is nageïsoleerd. Het interieur is mooi en sfeervol afgewerkt met o.a. in de woonkamer in een gezellige houtkachel. Vanuit de keuken heeft men mooi tuincontact en bereikt men via een dubbele deur het royale overdekte terras. De tuin is mooi aangelegd met terras, 2 overkappingen/bergingen voor o.a. houtopslag.
De tuin biedt veel rust, ruimte en privacy en is met veel zorg aangelegd. Vanuit de tuin is er middels een dubbele poort toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Het souterrain is voorzien van een portaal en diverse kelderruimtes waaronder provisiekelder, cv-ruimte, wasruimte en een hobbyruimte. Vanuit het souterrain is een deur met toegang naar de tuin.

De begane grond is geheel voorzien van een gesealde grindvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (uitgebreide groepenkast), toegang naar de kelder en de mooie trappartij naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig. De moderne keuken is voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is een dubbele tuindeur die toegang geeft tot het royale overdekte terras met prachtig uitzicht over de hele tuin.
Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met een functioneel aanrecht, de toiletruimte en er is een deur die toegang geeft naar de tuin.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers heeft een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, 2de toilet en een nieuwe douche.

De zolder is bereikbaar via een vliotrap en dient als bergzolder. Het dak is nageïsoleerd met glaswol en heeft een eternieten dakbeschot. Er zijn 3 dakramen op de zolder.

- Op mooie en geliefde locatie gelegen vrijstaande woning;
- Goed onderhouden en heel sfeervol;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie, spouwmuurisolatie;
- Prachtige tuin met royaal overdekt terras, 2 overkappingen en een dubbele poort naar de oprit;
- Geheel souterrain met toegang naar de tuin;
- Mooi tuincontact vanuit de woning;
- Geliefde woonomgeving in het dorpje 'Berg' met goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en met mooie wandelmogelijkheden.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").