Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in een geliefde en rustige woonomgeving van Urmond met een snelle verbinding naar de autosnelweg en nabij winkelvoorzieningen en scholen. Het pand is keurig onderhouden geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ (m.u.v. de badkamer daar is een houten kozijn met dubbelglas) en nagenoeg zijn geheel rolluiken aangebracht. De cv-ketel is in 2019 vernieuwd en eigendom, Nefit HR combi. Verder is de woning voorzien van vloer-spouw en dakisolatie, energielabel C. Het interieur is keurig en licht afgewerkt. De tuin is fraai aangelegd met royaal overdekt terras, zij-ingang en tuinhuis. De garage is inpandig vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaal poort, water, elektra en een separate deur naar de tuin. 

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en via Funda !!

Indeling

De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (dient als bijverwarming). De ruime hal geeft toegang tot het licht betegelde toilet met hangcloset. De meterkast met de automatische groepenkast bevindt zich in de hal. Vanuit de hal bereikt men de royale woonkamer met mooi tuincontact middels een schuifpui naar het overdekte terras. De gesloten keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling van Siematic met granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken, alwaar de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en bereikt men eveneens inpandig de garage.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van parketvloer m.u.v. 1 slaapkamer waar laminaat ligt.
Momenteel zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Van 2 slaapkamers is 1 grote slaapkamer gemaakt, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat en dan zijn er dus 4 slaapkamers.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van dubbele wastafel in badmeubel, douche en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd en er is een dakraam.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning in gewilde woonomgeving met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg;
- Degelijk gebouwd en keurig onderhouden;
- Keurig, licht afgewerkt interieur;
- Geheel dubbelglas HR++ in kunststof kozijnen m.u.v. de badkamer, daar bevindt zich een houten kozijn met dubbelglas;
- Nagenoeg geheel rolluiken en een cv-ketel Nefit HR uit november 2019, eigendom;
- Vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Garage is voorzien van een automatische poort, water en een aparte deur naar de tuin;
- Mooi, aangelegde tuin met oprit, overdekt terras, zij-ingang en tuinhuis;
- Geliefde en centrale locatie met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg en nabij scholen en winkels.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken