Beschrijving

Deze vrijstaande bungalow is bijzonder fraai gelegen met uniek vrij uitzicht over de Maas. De woning is zeer rustig gelegen in het dorpje Berg aan de Maas gemeente Stein met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels van houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbelglas. Op de begane grond zijn deels rolluiken aangebracht en een zonnescherm. De woning behoeft modernisering/renovatie, door de mooie ligging en ruimte in - en rondom de woning biedt het vele mogelijkheden en kan met het geheel naar eigen inzicht inrichten. Het pand is gelegen op een royaal perceel met oprit, enkele schuurtjes en tuin rondom.

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich de entree met tegelvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de douche met wastafel. Vanuit de entree links krijgt men toegang tot een woonkamer met open keuken met lainaatvloer, dit waren oorspronkelijk tijdens de bouw 3 slaapkamers. Naderhand is hier een woonkamer met keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van 4-pits gaskooklplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Vanuit de entree rechts bevindt zich de royale woonkamer met natuurstenenvloer (leisteen) en de open keuken. De keuken is voorzien van een vaste bank en aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Het souterrain is verdeeld in diverse ruimten:
- De oorspronkelijke garage is nu in gebruik als bijkeuken en voorzien van een aanrecht, aansluitingen voor de wasapparatuur en tegelvloer;
- Stookruimte (cv-ketel, Intergas 2018, eigendom);
- Eenvoudige doucheruimte met wastafel en toilet;
- 4 hobbykamers met de mogelijkheid om slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden

- Te renoveren bungalow op unieke locatie;
- Bijzonder fraaie locatie met prachtig uitzicht over de Maas;
- Deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbelglas;
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas, eigendom, 2018) en gezellige houtkachel in de woonkamer;
- Woning is voorzien van een nieuw hoofddak in 1985 met isolatie;
- Royaal perceel met oprit en enkele schuurtjes;
- Rustige en unieke ligging in het dorpje Berg aan de Maas met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken