Verkocht: RUSTIG GELEGEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET OPRIT EN GROTE TUIN MET TERRAS.

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen ten westen van het Julianakanaal met mooie wandelmogelijkheden en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is omstreeks 1954 gebouwd en deels voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht. Het betreft een sfeervolle woning met o.a. nog de originele openslaande tuindeuren in de woonkamer die toegang geven tot de aanbouw. De badkamer was oorspronkelijk op de eerste verdieping, maar die is verplaatst naar de begane grond. De oorspronkelijke doucheruimte op de eerste verdieping dient nu als bergkast. Verder behoeft de woning wel enige modernisering.
De ruime tuin heeft een mooi zonnig terras en aparte zij-ingang. In de tuin bevindt zich verder een tuinhuis en 2 eenvoudige bergingen.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op funda !!

Vanuit de gang met een grijze tegelvloer heeft men toegang tot het toilet, de meterkast (automatische groepenkast met 3 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter), de kelder, de keuken en de woonkamer.
De gesloten keuken met een grijze tegelvloer is voorzien van een nette aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de originele openslaande tuindeuren naar de mooie lichte aanbouw met toegang tot de tuin, een grijze tegelvloer en een vaste kastenwand. In de kastenwand bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit HR, eigendom).
De aanbouw geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de bergkast (oorspronkelijke douche).

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van dakisolatie (Unidek).

- Sfeervolle twee-onder-een kapwoning;
- Deels dubbelglas in houten kozijnen en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht;
- Sfeervolle woning, docht behoeft weer enige modernisering;
- Grote tuin met zonnig terras, tuinhuis en nog twee eenvoudige bergingen;
- Geliefde, rustige locatie met mooie wandelmogelijkheden;
- Nabij belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").