Verkocht: OP RUSTIGE LOCATIE SFEERVOLLE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE TUIN EN INPANDIGE GARAGE. VOLLEDIG INSTAPKLAAR!

Deze vrijstaande woning met een geheel souterrain is gelegen op een mooie en rustige locatie in 'Nattenhoven' met een goede verbinding richting Urmond, de autosnelweg, winkelvoorzieningen en scholen. Het pand is uitstekend onderhouden, degelijk gebouwd met geheel betonnen vloeren en voorzien van een optimaal isolatiepakket. ENERGIELABEL A! De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. het raam van de toiletruimte), de ramen zijn grotendeels voorzien van horren. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig uit 2020 en 2 airco-units (begane grond en 1ste verdieping). Op de begane grond zorgt de tegelvloer met vloerverwarming ook nog eens voor extra fijn leefcomfort. Het interieur is keurig afgewerkt en het sanitair, badkamer en toilet en ook de keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. Men kan meteen verhuizen en genieten, deze woning is INSTAPKLAAR! De zonnige tuin is toch wel dé eyecatcher van deze woning, gewoon een plaatje en men geniet van alle rust en volledige privacy. De tuin is ingericht met een tuinhuis, jacuzzi en fraai overdekt terras met glasstraat en mooie luiken. Het overdekte terras kan met eenvoudige ingreep dienen als een volwaardige '(woon)ruimte' en kan naar wens bij de woonkamer gevoegd worden. De oprit biedt plaats aan 2 auto's en de grote garage bevindt zich in het souterrain.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning en bezichtig de woning nu alvast volledig online !!

De begane grond is geheel voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het moderne toilet met fonteintje en de meterkast (automatische en zeer uitgebreide groepenkast).
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en men geniet van mooie en veel lichtinval en het heerlijke contact met de tuin!
De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de hal/entree is er toegang tot het souterrain. Hier is een wasruimte met tegelvloer en vanuit deze wasruimte is er toegang tot de royale, inpandige garage die zowel plaats biedt aan een auto als ook voor opslag/berging dient.

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht en modern voorzien van dubbele vaste wastafel, 2de toilet en douche.

De cv-ruimte biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, eigendom).

- Uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met tuin, overkapping, jacuzzi en inpandige garage;
- (Hard)houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. toilet), grotendeels horren;
- cv-ketel Nefit, eigendom, 9 zonnepanelen uit 2020, 2 airco's;
- INSTAPKLARE WONING, licht en modern afgewerkt interieur;
- Energielabel A, optimaal isolatiepakket;
- Groot souterrain met wasruimte, berging en inpandige, grote garage;
- Fraaie tuin, ideaal voor de tuinliefhebber!!! De tuin biedt optimale privacy, rust en zon! Er is een tuinhuis, jacuzzi en prachtige overkapping met glasstraat en sfeervolle luiken;
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving met een goede verbinding naar Urmond, de autosnelweg, scholen en winkels.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").