Verkocht onder voorbehoud: OP MOOIE LOCATIE VRIJSTAANDE WONING OP HOEKPERCEEL MET INPANDIGE GARAGE. WONING IS TE RENOVEREN.

Vrijstaand wonen op een mooie locatie in Ulestraten op een mooi hoekperceel. Deze vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een hoekperceel in een geliefde woonomgeving van Ulestraten. Het pand is degelijk gebouwd en voorzien van (hard)houten kozijnen met enkel glas, doch behoeft modernisering cq. renovatie. Het pand biedt mede door het mooie perceel veel mogelijkheden voor eventuele aanbouw/verbouwingen. Het souterrain biedt verder ook nog veel ruimte en mogelijkheden. Er is een provisiekelder en aansluitend een waskelder, alwaar eveneens de cv-ketel is geplaatst (Vaillant 2012 eigendom). Verder heeft men toegang tot de grote, inpandige garage met smeerput.
De mooie en royale tuin biedt enorm veel rust en privacy en men kan heerlijk van de natuur en alle groen genieten.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Geheel souterrain: provisiekelder/berging aansluitend de waskelder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en standplaats van de cv-ketel (Vaillant 2012, eigendom). Inpandig bereikt men dan de grote garage met smeerput.

De hal op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er een deur naar het overdekt terras en de tuin. De woonkamer heeft een balkon aan de voorzijde, openhaard en tuindeuren naar het overdekt terras en de tuin.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, 2de toilet, ligbad en douche.

De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De zolder heeft een houten vloer en dakramen.

- Op geliefde locatie vrijstaande woning op mooi hoekperceel;
- Gelegen op korte afstand/loopafstand van de winkelvoorzieningen 'centrum Meerssen', scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Energielabel E geldig tot 28-12-2030;
- Degelijk gebouwd, doch te moderniseren/renoveren;
- Veel mogelijkheden en volledig naar eigen wens te verbouwen;
- Mooi perceel, oprit en garage.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").