002.jpg 001.jpg 004.jpg 005.jpg 036.jpg 006.jpg 007.jpg 037.jpg 008.jpg 009.jpg 010.jpg 011.jpg 012.jpg 013.jpg 014.jpg 015.jpg 016.jpg 018.jpg 019.jpg 020.jpg 021.jpg 022.jpg 023.jpg 024.jpg 025.jpg 026.jpg 017.jpg 027.jpg 028.jpg 029.jpg 030.jpg 031.jpg 032.jpg 033.jpg 034.jpg 035.jpg 003.jpg
002.jpg
001.jpg
004.jpg
005.jpg
Verkocht

Verkocht: BIJZONDER SFEERVOLLE WONING MET NIEUW AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING EN TUINHUIS.

Vaarstraat 4, 6171 HR Stein
€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 300 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MOGELIJK MEER OM EEN NIEUWE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER VIA MAIL DAN ZULLEN WIJ U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Stein en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. De woning is vanaf 2014 gerenoveerd in een sfeervolle stijl met behoud van het karakter van de woning. De woning is op de begane grond voorzien van een royale aanbouw en de zolder is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een grote dakkapel en het dak is nageïsoleerd. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. 1 origineel (rond) raam met glas-in lood, de dakkapel is deels voorzien van rolluiken. De elektrische installatie is volledig vernieuwd inclusief een uitgebreide meterkast, tevens zijn alle leidingen inclusief de centrale verwarming nieuw aangelegd met een moderne cv-combiketel (Remeha HR, eigendom, 2016). Het dak van de aanbouw en het dak van het tuinhuis is voorzien van een 'groen (natuurlijk) dak'. De nieuwe aanbouw is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en de oorspronkelijke woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. De tuin is geheel nieuw aangelegd en voorzien van een groot terras, tuinhuis met vast opbergrek en overdekt terras. Het pad langs de woning geeft toegang tot de bijkeuken. Parkeren geschiedt op de openbare weg.

Indeling

De hal is voorzien van een tegelvloer, wandverwarming, meterkast (uitgebreide, automatische groepenkast) en zwevend toilet. Vanuit de hal bereikt men de provisiekelder.
De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een vast boekenrek, houtkachel en beuken parketvloer met vloerverwarming. De royale leefkeuken is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerwarming, dubbele tuindeuren en een luxe aanbouwkeuken met composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een dubbele deur naar het pad aan de straatzijde en een separate deur naar de tuin. Verder is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping

De overloop met beuken parketvloer biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers, beiden voorzien van een muurkast en beuken parketvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een kleedruimte met vast kledingrek.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, 2de zwevend toilet en royale douche met glaswand.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich de 3de slaapkamer met royale dakkapel. Op zolder is tevens de standplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, 2016, eigendom). Het dak is nageïsoleerd.

Bijzonderheden

- Sfeervolle twee-onder-een kapwoning met aanbouw, tuin en tuinhuis;
- Parkeren op openbare weg;
- Vanaf 2014 gerenoveerd met o.a. een aanbouw, kunststof kozijnen met dubbelglas, vaste trap zolder, dak nageïsoleerd, dakkapel, luxe keuken, moderne badkamer, nieuwe elektrische installatie, nieuwe cv-installatie met cv-ketel (Remeha 2016), vloeren, stucwerk en nieuwe tuinaanleg;
- Tuin nieuw aangelegd met royaal terras en tuinhuis met overdekt terras;
- Geliefde woonomgeving nabij scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00135
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 11 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Muurverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken