03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 38.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: IN GELIEFDE WOONOMGEVING 'OUD-STEIN' VRIJSTAAND (met de garage) GESCHAKELDE WONING MET TUIN, GARAGE EN MODERNE, SPEELSE INDELING.

Vaarstraat 30, 6171 HR Stein
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, splitlevelwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 272 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze fraaie, vrijstaand met de garage, geschakelde woning is gelegen op een geliefde locatie in 'Oud-Stein' nabij het winkelcentrum, leuke restaurants, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels zijn er rolluiken aangebracht. Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig en de verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming die eveneens een koelfunctie heeft. De cv-installatie is in 2015 vernieuwd. De keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een alarminstallatie aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Het pand is aan de binnenzijde bijzonder verrassend door de speelse indeling, veel ruimte en moderne afwerking/inrichting. De woning heeft een split level indeling dus de verschillende ruimten/woonniveaus verspringen steeds met halve verdiepingen dus enkele traptreden. Het interieur is modern en sfeervol afgewerkt met o.a. sfeervolle houtenvloer, beton gietvloer, fraaie gashaard, moderne keuken en 2 nieuwe, luxe badkamers. Vanuit de woonkamer heeft men prachtig tuincontact en zijn er dubbele tuindeuren aanwezig. De woning kenmerkt zich dus door zijn unieke en speelse indeling en moderne en sfeervolle afwerking. De zonnige tuin is voorzien van een tuinhuis en een dieper gelegen terras met openhaard. Men geniet van volop rust en privacy in de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de kelder en tot de garage. De garage is voorzien van verwarming, nieuwe poort, bergzolder en leuke gezellige bar.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

Overdekte entree. De hal is voorzien van betongietvloer, meterkast (automatische, uitgebreide groepenkast vernieuwd in 2015) en zwevend toilet met fonteintje. De leefkeuken is voorzien van een betongietvloer met vloerverwarming, gashaard en luxe aanbouwkeuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven, Quooker.
Met enkele treden bereikt men de gezellige woonkamer met houten vloer, schouwpartij en dubbele tuindeuren met mooi tuincontact.

Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met aanrecht, de aansluitingen voor de wasapparatuur en stookruimte. Vanuit de kelder is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar middels enkele treden vanuit de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de eerste badkamer en ouderslaapkamer met 2de badkamer ensuite. De ouderslaapkamer heeft nog een extra bergruimte.
De riante ouderslaapkamer met fraaie glaswand die uitkijkt op de woonkamer en tuin. Ensuite treft men de zeer luxe en nieuwe badkamer aan met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel in badmeubel.
De 2de luxe en nieuwe badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

Middels enkele treden bereikt men het laatste niveau. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een riante inloopkast/kleedkamer met vide.

Bijzonderheden

- Fraaie, vrijstaand met de garage, geschakelde woning met tuin;
- Zeer geliefde woonlocatie in 'Oud-Stein' op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en restaurants;
- Unieke woning door de speelse indeling (splitlevel) en de moderne inrichting en afwerking;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken;
- 26 zonnepanelen en cv-installatie met koelfunctie (hetelucht) uit 2015;
- Energielabel A;
- Alarminstallatie (Verisure) ter overname;
- Zonnige tuin met optimale privacy en rust, mooi terras met openhaard;
- Garage met bar, bergzolder, verwarming en een nieuwe poort.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00236
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 7 februari 2022
Laatste wijziging Donderdag 7 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 693 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Stein G 1438 Stein G 1438
Perceeloppervlakte 272 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken