Verkocht: SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MET FRAAIE TUIN MET VOLLEDIGE PRIVACY OP GELIEFDE LOCATIE.

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is rustig gelegen op een geliefde locatie in 'Oud-Stein' op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en met een goede verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens kan men vanuit 'Oud-Stein' prachtige wandelgebieden ontdekken.
Het pand is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de tuinkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas. De cv-ketel is eigendom, Remeha HR uit 2016. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, welke uiteraard bijdragen aan energiezuinig wonen. Deze bijzonder, sfeervolle woning heeft een licht en smaakvol interieur met behoud van het karakter van de woning. Men geniet van volledige privacy in en rondom de woning. De prachtige tuin is 'werkelijk' en sprookje, mooie volwassen beplanting en bomen geven een heerlijk gevoel van rust, vrijheid en ruimte. Er bevinden zich diverse terrassen, waaronder één direct aan de woning met een uitschuifbaar zonnescherm. De oprit gelegen naast de woning geeft toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een riant tuinhuis/houten bijgebouw (deels geïsoleerd, geheel dubbelglas) welke geschikt is voor diverse doeleinden. Dit bijzonder, fraaie tuinhuis/bijgebouw maakt het totaalplaatje van dit mooie object helemaal compleet.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De sfeervolle hal is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en leuke garderobenis.
De hal geeft toegang tot de riante leefkeuken eveneens met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar het terras en de tuin.
Achter de keuken bevindt zich 'de sfeervolle tuinkamer/werkkamer' welke voor diverse doeleinden geschikt is, denk bijvoorbeeld aan hobby, slapen of inderdaad als zijnde woon/tuinkamer.
Vanuit de keuken bereikt men ook de gezellige woonkamer met parketvloer, inzethaard (houtkachel) en dubbele tuindeuren naar het grote terras met mooi uitzicht op de tuin.

Er is eveneens een provisiekelder, welke bereikbaar is vanuit de keuken.

De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer voorzien is van vaste kasten. Op de overloop is een bergkast aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

Vliering door huidige bewoner niet in gebruik. Er is een luik aanwezig.

- Karakteristieke, vrijstaande woning op zeer geliefde locatie;
- Sfeervolle woning op royaal perceel van 1085m2 met optimale privacy;
- Prachtige tuin met volwassen beplanting, bomen en terrassen;
- Riant tuinhuis/bijgebouw met 2 ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden denk aan extra leefruimte, atelier, hobby etc.;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen (m.u.v. de tuinkamer deze heeft houten kozijnen met deels dubbelglas);
- De woning heeft vloer- en plafondisolatie en de gevel is aan de buitenzijde geïsoleerd;
- Verwarming geschiedt middels de cv-ketel (Remeha HR, 2016, eigendom) en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke uiteraard bijdragen aan energiezuinig wonen;
- Energielabel D;
- Zeer geliefde woonomgeving met volledige vrijheid, rust en privacy in de oude dorpskern 'Oud-Stein nabij scholen, winkels, horeca en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").