02.jpg 43.jpg 31.jpg 01.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 29.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 44.jpg 03.jpg 45.jpg
02.jpg
43.jpg
31.jpg
01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: OP GELIEFDE LOCATIE SFEERVOLLE HOEKWONING MET MOOI AANGELEGDE TUIN EN EEN VRIJSTAAND STENEN BIJGEBOUW WELKE KAN DIENEN VOOR DIVERSE DOELEINDEN.

Smeetsstraat 45, 6171 VB Stein
€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 142 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 578 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen in een geliefde en rustige woonomgeving op de kruising van de Sanderboutlaan met de Smeetsstraat met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Tevens zijn scholen en het winkelcentrum met de diverse (winkel)voorzieningen en horeca gelegen op korte afstand. Het pand is vanaf 2010 gerenoveerd in een lichte en smaakvolle stijl met behoud van het karakter van de woning. De woning is o.a. geheel voorzien van nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie (glaswol), 23 zonnepanelen (2016), 2 airco units (2020, begane grond en zolder beiden uit 2020), begane grond vloer met vloerverwarming, vernieuwde elektra en uitgebreide automatische meterkast, pvc leidingen en riolering, volledig geïsoleerde aanbouw met leefkeuken. Energielabel van deze woning is A+.
Een ander en extra pluspunt van deze woning is het bijgebouw in de tuin gebouwd in 2013, volledig geïsoleerd (vloer-spouw-en dak) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Dit bijgebouw is voorzien van water, elektra, afvoer en voorbereiding voor gas, dit met het oog op eventueel levensloopbestendig wonen.
De diepe tuin is fraai aangelegd met terras, mooie terrasoverkapping met openhaard, vijver, moestuin en een kippenhok met kippenren. Men geniet van optimale privacy, rust en zon in de tuin. De tuin is via een zij-ingang naast de woning te bereiken.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze site en op Funda !!

Indeling

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De voordeur geeft toegang tot de hal met ruim toilet. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer met de daarachter gelegen royale aanbouw.
In de aanbouw bevindt zich de leefkeuken met een aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en extra close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een dubbele deur naar de achtertuin en een separate deur naar de zijkant van de woning.
Vanuit de keuken bereikt men verder ook de kelder, alwaar o.a. de opstelling van de wasapparatuur is.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in badmeubel, 2de toilet en design radiator.

Tweede verdieping

De zolder/tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en voorzien van laminaat en een airco-unit. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, één met dakkapel en één met dakraam.
Tevens is er bergruimte onder het schuine gedeelte en is op de zolder ook de stookruimte aanwezig (cv-combiketel, eigendom Nefit uit 2013).

Bijzonderheden

- Karateristieke en sfeervolle hoekwoning met oprit, (multifunctioneel) bijgebouw en diepe aangelegde tuin met terrasoverkapping, terrassen, vijver en een kippenhok en kippenren;
- Zeer geliefde woonlocatie (hoek Smeetsstraat/Sanderboutlaan) op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg;
- Vanaf 2010 gerenoveerd!! Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en 2 airco units (begane grond en zolder), dakkapel, rolluiken, glasvezel, 23 zonnepanelen (2016), gesioleerde aanbouw begane grond met leefkeuken, vloerverwarming begane grond, pvc leidingen en riolering, dakisolatie bestaande hoofdbouw, nieuwe elektra met meterkast;
- Bijgebouw in tuin van 2013, volledig geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen dubbelglas, water, elektra, afvoer en voorbereiding gas met als doel/toekomst levensloopbestendig wonen, maar uiteraard voor diverse doeleinden te gebruiken;
- (bekabeld) Camera-systeem aanwezig (Reolink met app en harde schijf);
- Energielabel A+;
- De diepe en mooi aangelegde tuin is voorzien van een zij-ingang, terras en overkapping met openhaard, moestuin, vijver, kippenhok en kippenren. Optimale privacy, rust en zon in de tuin.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00264
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 12 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 578 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Stein C 4542 Stein C 4542
Perceeloppervlakte 13 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Stein C 3092 Stein C 3092
Perceeloppervlakte 565 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken