Verkocht onder voorbehoud: ZÉÉR GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, ROYALE TUIN EN MOOIE TUINKAMER.

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in Stein op korte afstand van het centrum van Stein, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (spouw- en dakisolatie)
en geheel dubbelglas in nagenoeg geheel kunststof kozijnen, de woonkamer/keuken aangrenzend aan de serre zijn nog de houten kozijnen aanwezig. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en op de zolder is een airco-unit aanwezig. Energielabel B en dus blijft de energierekening laag!
Aan de woning is een mooie serre/tuinkamer gebouwd met elektrische vloerverwarming en elektrische screens. Vanuit de serre is er inpandig toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van een sectionaal poort, aanrechtcombinatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale tuin is mooi aangelegd met vijverpartij en terras. Men geniet volop van de zon en privacy in de tuin.

!! Bekijk hier de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van parketvloer, meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in (half)open verbinding met de keuken en zijn voorzien van een parketvloer. In de woonkamer is verder nog een ruime bergkast aanwezig.
De keuken is voorzien van een gemoderniseerde, witte aanbouwkeuken met granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken is er een deur naar de royale serre/tuinkamer met tegelvloer, elektrische vloerverwarming en elektrische screens.
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de serre/tuinkamer.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich een extra 4de slaapkamer met airco, een dakraam en een zijraam.

- In rustige en gewilde woonomgeving keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning met aangebouwde serre, oprit, garage en tuin;
- Energielabel B, energiezuinig wonen;
- 9 zonnepanelen, spouw- en dakisolatie, rolluiken op de slaapkamers en badkamer, cv-ketel 1997 eigendom;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen (achtergevel aangrenzend aan serre houten kozijnen);
- Serre met elektrische vloerverwarming, mooi tuincontact en elektrische screen;
- Airco-unit op de zolder;
- Garage (inpandig bereikbaar) is voorzien van een automatische sectionaal poort en een extra aanbouw/verlenging met aanrecht en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin met terras en vijver. In de tuin geniet men van alle rust en privacy;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.