Verkocht: LEUKE OPKNAPPER OP GOEDE LOCATIE NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN STEIN. TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN TUIN.

Deze halfvrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het complete winkelcentrum van Stein en nabij scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en er zijn deels kunststof en aluminium kozijnen. Een enkel kozijn is voorzien van enkele glas. Het interieur is eenvoudig afgewerkt en het pand dient dan ook gemoderniseerd te worden en aangepast te worden aan de hedendaagse wensen. Er is in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst (Atag eigendom), dit is een combiketel doch niet aangesloten voor het warme water. De warm watervoorziening geschiedt nog middels de huurboiler. De mooie tuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrije toegang achterom, elektrisch zonnescherm en een overdekt terras. Men geniet van volop ruimte, rust en privacy in de tuin. De garage is voorzien van deur naar de tuin.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van de originele Solnhofer tegelvloer, toilet, meterkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met elektrische kookplaats en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met origineel keukenblok, standplaats cv-ketel (Atag eigendom 2022), de huurboiler, tegelvloer en deur naar de tuin/overdekt terras.
De woonkamer heeft eveneens een deur naar de tuin en het overdekt terras.

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenmeubels en bed.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2de toilet.

- In geliefde woonomgeving leuke twee-onder-een kapwoning (opknapper) met oprit, tuin en vrije toegang achterom;
- Nagenoeg geheel dubbelglas in houten/aluminium en kunststof kozijnen, enkele houten kozijnen met enkel glas;
- Nabij winkelvoorzieningen 'het winkelcentrum van Stein', scholen en heel centraal nabij de autosnelweg;
- Energielabel D geldig tot en met 06-08-2030;
- De mooie tuin biedt voldoende privacy, ruimte en rust. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overdekt terras, elektrische zonnescherm en deur naar de oprit.
- Garage met separate loopdeur naar de tuin.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").