Te koop: KARAKTERISTIEKE TUSSENGELEGEN WONING GELEGEN IN GELIEFDE KERN VAN OUD-STEIN. WONING IS TE MODERNISEREN.

Deze tussengelegen karakteristieke woning is rustig gelegen in de geliefde kern van Oud-Stein met aan de voorzijde fraai uitzicht op de St. Martinus kerk. Vanuit de woning zijn er wandelmogelijkheden in de prachtige omgeving van de gemeente Stein. Het centrum van Stein met alle winkelvoorzieningen bereikt men binnen enkele minuten, evenals de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas, de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De verwarming geschiedt met een gehuurde cv-ketel en de warmwatervoorziening middels een huurgeiser en een extra huurboiler. Beneden achter de woonkamer bevindt zich de 'kachelkamer' dit is een gezellige kamer, gelegen tussen de keuken en woonkamer en hier is ook een houtkachel geplaatst. Bij de woning hoort een royale tuin, welke fraai is aangelegd. Men geniet van volop rust, zon en privacy achterom in de tuin. In de tuin is een gemetselde tuinberging aanwezig. Vanuit de tuin is er een deur naar de hal en via de hal bereikt men de voorzijde/straatkant.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voordeur die toegang geeft tot de hal met tegelvloer. Vanuit de hal bereikt men de L-vormige woonkamer met laminaatparket. Achter de woonkamer is de gezellige 'kachelkamer' met laminaatparket gelegen en vanuit daar bereikt men de gesloten keuken.
De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar de tuin en eenvoudige keukenopstelling met fornuis, oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereikt men de achtergelegen bijkeuken met tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur, hier bevindt zich ook de toiletruimte en een extra 2de badkamer met ligbad en wastafel.
Aan de linkerzijde van de voorgevel is een deur naar de hal met tegelvloer en originele bordestrap naar de verdieping. Deze hal is ook bereikbaar vanuit de tuin en de woonkamer.

De overloop is voorzien van de originele houten vloer en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van de originele houten vloer en op één slaapkamer is vloerbedekking gelegd. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en 2de toilet (Sanibroyeur toilet).

De tweede verdieping is bereikbaar met een vast trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers en verder een royale berging en de stookruimte (cv-ketel eigendom en de huurgeiser). Het dak is nageïsoleerd met glaswol.

- Karakteristieke tussengelegen woning met prachtige, royale tuin;
- Sfeervolle woning, behoeft modernisering/renovatie;
- Royale tuin, mooi aangelegd met buitenberging en men geniet van volop zon en privacy;
- Nagenoeg geheel dubbelglas, dakisolatie;
- Verwarming geschiedt middels de cv-ketel (Awb eigendom) en de warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler en een geiser, beiden huurtoestellen die door de koper overgenomen dienen te worden;
- Energielabel E;
- Geliefde woonomgeving in de oude dorpskern 'Oud-Stein nabij scholen, winkels, horeca en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").