Verkocht: KARAKTERISTIEKE TUSSENGELEGEN WOONHUIS IN DE OUDE DORPSKERN MET BIJZONDER VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND MET EVENTUEEL MOGELIJKHEID TOT WONEN/WERKEN AAN HUIS.

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen in de oude dorpskern van Stein 'Oud-Stein' met winkelvoorzieningen en scholen in de nabijheid evenals is de autosnelweg binnen enkele autominuten te bereiken. Dit sfeervolle pand biedt enorm veel ruimte en door de praktijkruimte 'trimsalon' op de begane grond is deze woning extra interessant voor wonen/werken aan huis. De woning beschikt verder over 2 badkamers (1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping). De woning biedt vooral op de begane grond een gigantisch grote leefruimte met mooi tuincontact en ook inpandig toegang tot de afgesloten carport en poort aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas in kunststof en houten kozijnen en het dak is geïsoleerd. De cv-ketel is uit 2021 en eigendom Intergas HR.
De ruime tuin is mooi aangelegd en volledig omheind. Men geniet van volop privacy en rust in de tuin.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een pvc vloer en hier bevindt zich de meterkast (automatische groepenkast). Aan de linkerzijde van de hal is de toegang tot de trimsalon. De trimsalon is voorzien van marmoleum vloer.
Vanuit de hal is het ruime tussenportaal met pvc vloer en aanrecht bereikbaar. Het tussenportaal geeft toegang tot de woonkamer, trimsalon en de doucheruimte, toilet en wasruimte.
De doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is een separate ruimte met fonteintje. Verder bevindt zich in deze ruimte ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
Het tussenportaal is voorzien van een pvc-vloer, aanrechtcombinatie en geeft toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de afgesloten carport met poort naar de straatzijde.

De royale keuken heeft een deur naar de tuin en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser.
Er is een diepe bergkast aanwezig.

De overloop geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer met laminaat en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met Velux dakraam. Verder is er ook voldoende bergruimte aanwezig en is de cv-ketel geplaatst op de zolder (Intergas HR, 2021, eigendom).

- Karakteristieke tussengelegen woning met mogelijkheid voor wonen/werken aan huis door de nu aanwezige trimsalon;
- Sfeervolle woning met een gigantisch grote leefruimte op de begane grond;
- momenteel 2 slaapkamers en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers (trimsalon en zolder);
- Ruime tuin, alwaar men geniet van volop rust en privacy;
- Nagenoeg geheel dubbelglas in kunststof kozijnen en houten kozijnen, dakisolatie;
- Verwarming geschiedt middels de cv-ketel (Intergas HR eigendom, 2021) en er is een extra close-in-boiler in de keuken;
- Energielabel E;
- Geliefde woonomgeving in de oude dorpskern 'Oud-Stein nabij scholen, winkels, horeca en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").