01a.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 51.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg
01a.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: KARAKTERISTIEK BOERENWOONHUIS MET OPRIT, GARAGE EN TUIN. LICHT EN MODERN AFGEWERKT MET BEHOUD VAN HET KARAKTER VAN HET PAND!

Houterend 36, 6171 CS Stein
€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle boerenwoning is rustig gelegen in de geliefde woonomgeving Oud-Stein nabij winkelvoorzieningen, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is gemoderniseerd in een lichte stijl met behoud van het karakter van de woning en diverse authentieke elementen. Het interieur is licht afgewerkt met o.a. strak stucwerk, moderne keuken en moderne badkamer. De woning is o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de garage, deze is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas) en in 2017 zijn er overal screens geplaatst welke nagenoeg geheel elektrisch bedienbaar zijn. Verder is de woning voorzien van fraaie hardstenen vensterbanken aan de buitenzijde, in 2018 zijn de dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd en de gevel is in 2006 gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. Verder zijn er in de woning 3 airco's aangebracht op de ouderslaapkamer, werkkamer en in de woonkamer. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van novilon, elektrische sectionaal poort, verwarming, aansluitingen wasapparatuur, hardhouten kozijnen met dubbelglas en een vlizotrap naar de royale zolder. De royale zolder heeft een geïsoleerd dak (Unidek). De tuin is vanuit de garage bereikbaar. De besloten tuin gelegen op het westen is fraai betegeld met hardsteen en heeft een royaal overdekt terras. Men geniet van optimale privacy in de tuin!

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

Via de oprit bereikt men de hal met laminaat, meterkast (automatische vernieuwde groepenkast 2016) en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer, met veel lichtinval, is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een airco, laminaatvloer en mooie 'staldeur' naar de hal. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van een leefbetonvloer en een moderne en complete aanbouwkeuken (Bruynzeel) voorzien van 6-pitsgasfornuis (incl. wokbrander), oven, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, alle apparatuur is van Boretti. Vanuit de keuken is de authentieke gewelfde kelder bereikbaar. In de keuken is verder ook nog een bergkast en is er een deur met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar naar de garage. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van novilon, aansluitingen wasapparatuur, deur naar de tuin, verwarming en een vlizotrap naar de royale bergzolder.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van grenen planken vloer. De overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de berging(kast) met vaste trap naar de zolder. De ouderslaapkamer en achterste slaapkamer zijn beiden voorzien van een airco. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel, hoekbad, designradiator, en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel is de zolder opgedeeld in 2 ruimten: berging en een (hobby)kamer. De zolder heeft een raam en dakraam.

Bijzonderheden

- Karakteristiek en sfeervol boerenwoonhuis met garage, oprit, overdekt terras en tuin;
- Gemoderniseerd in een lichte en moderne stijl met behoud van de sfeer en karakter van de woning;
- Garage inpandig bereikbaar en voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur, verwarming, deur naar tuin en vlizotrap naar de royale zolder met geïsoleerd dak (Unidek);
- CV-ketel eigendom, Remeha HR uit 2012, deze is geplaatst op de zolder van de garage;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de garage, deze is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas) en geheel screens welke nagenoeg geheel elektrisch bedienbaar zijn;
- 3 airco's aanwezig ter plaatse van de woonkamer en 2 slaapkamers;
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2006, hardstenen vensterbanken buitenzijde en de hemelwaterafvoer, goten en bekleding boeiboord is vernieuwd in 2018;
- Zolder via vaste trap met mogelijkheid realiseren extra slaapkamer;
- Tuin voorzien van hardsteen en overdekt terras, men geniet van optimale privacy in de tuin;
- Geliefde woonomgeving in de oude dorpskern 'Oud-Stein nabij scholen, winkels, horeca en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00197
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 april 2021
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Stein B 4867 Stein B 4867
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken