Verkocht: SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW/GARAGE AAN DE RAND VAN HET GELIEFDE 'OUD-STEIN'. UNIEK OBJECT!

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan de rand van 'oud-Stein' op loopafstand van het centrum van Stein, wandelgebied, scholen en nabij de belangrijkste uitvalswegen en snelle verbinding naar de autosnelweg.
Het pand is omstreeks 1994 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie (unidek hoofddak). Dus de sfeer en karakter van een boerenwoonhuis en dan met een goed isolatiepakket! Energielabel B. Op 1 van de slaapkamers is een airco-unit geplaatst die dan ook op verdieping zorgt voor extra comfort.
Bij de woning hoort een grote garage van circa 43m2 ofwel bijgebouw welke uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt is denk aan de mogelijkheid wonen/werken aan huis. De garage is in spouw gemetseld met een pannendak en beschikt over een aanrecht, automatische sectionaal poort, kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie, dubbele openslaande deuren naar de tuin én een extra separate deur naar de tuin. De garage heeft verwarming met een eigen cv-ketel ook dit draagt dus weer bij aan het woon/leefcomfort. Via de grote oprit, die geheel bij de woning hoort, kan men de tuin bereiken via een deur en een toegangspoort links naast de garage. De oprit biedt zeker plaats aan 4 auto's en achter de poort is nog een oprit en dus op afgesloten terrein is ook nog een plaats voor 2 auto's. De tuin biedt optimale privacy, rust en zon en er is een royaal overdek terras. Dus een woning met veel potentie en mogelijkheden!

!! Bekijk ook de COMPLETE 3d VIRTUELE RONDLEIDING VAN DE WONING ÉN GARAGE !! VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! De garage tour kan men bereiken via de 'groene knop' ter plaatse van de voordeur op de begane grond met 'gaan naar bijgebouw'.

De voordeur geeft toegang tot de hal. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal is de meterkast (automatische en uitgebreide groepenkast met dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom in garage en tuin), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel geplaatst (Remeha, 2012, eigendom) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De sfeervolle woonkamer heeft mooi tuincontact en toegang tot het overdekte terras.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het is een moderne aanbouwkeuken voorzien van terrazzo aanrechtblad, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2de toilet en wastafel.

De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap, het dak is geïsoleerd met Unidek.

- In geliefde woonomgeving aan de rand van 'Oud-Stein' karakteristiek woonhuis met grote garage;
- Grote garage/bijgebouw in spouw gemetseld, zolder, dakisolatie, separate cv-ketel, verwarming, aanrecht, automatische poort, deur naar tuin én openslaande tuindeuren;
- Bijzonder sfeervol en karakteristiek en toch een heel fijn leefcomfort met een goed isolatiepakket;
- ENERGIELABEL B;
- Geheel kunststof kozijnen dubbelglas, dakisolatie en spouwmuurisolatie , cv-ketel woonhuis (Remeha HR, 2012 eigendom);
- Airco-unit op een van de slaapkamers;
- Brede en grote oprit biedt zeker plaats aan 6 auto's waarvan naar wens 2 op afgesloten eigen terrein;
- Aangelegde zonnige tuin met mooie overkapping en aparte zij-ingang. In de tuin geniet men van alle rust, zon en privacy;
- Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, op loopafstand van het centrum van Stein en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.