Verkocht: OP ZEER GELIEFDE LOCATIE KARAKTERISTIEK, VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE TUIN, OPRIT EN GARAGE.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN VOOR NU ALLE BEZICHTIGINGEN VOLGEPLAND.
GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER MAIL, ZODAT WIJ OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie in Stein op korte afstand van het centrum, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in grotendeels kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie van 2020 en dakisolatie (Unidek). De vloer in de woonkamer is na geïsoleerd. De pannendaken zijn in 2015 vernieuwd met op het hoofddak dakisolatie 'Unidek' en er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale aanbouw met mooi tuincontact en een open verbinding naar de keuken. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door het behoud van veel originele elementen zoals de vloeren, ensuite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren de originele trappartij. Bij de woning hoort een prachtige tuin met vijver, alwaar men van optimale privacy, zon en rust geniet. De tuin is vrij achterom bereikbaar en aan de voorzijde is er ook een goede oprit met carport. De garage is inpandig bereikbaar.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van de originele tegelvloer, de originele trappartij en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met originele ensuite deuren met glas-in-lood, houten vloer en schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de royale aanbouw met parketvloer en mooi tuincontact. De keuken bereikt men vanuit de hal en staat in contact met de woonkamer, is gemoderniseerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, extra close-in-boiler en vaatwasser. Vanuit de aanbouw is er een bijkeuken bereikbaar met tegelvloer, gootsteen, kastruimte en deur naar de tuin en de garage.

Via de prachtige en originele bordestrap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, wasruimte en de 3 slaapkamers.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, douche en 2de toilet. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de zijkant en één slaapkamer heeft een muurkast.
De wasruimte is de voormalige doucheruimte geweest en dient nu voor de wasmachine en droger.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap, alwaar ook de cv-ketel is geplaatst (Vaillant, eigendom 2015).

- Karakteristieke vrijstaande woning met tuin, garage en carport;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas, 6 houten kozijnen met enkel glas;
- cv-ketel eigendom uit 2015 Vaillant, 14 zonnepanelen uit 2015;
- Spouwmuurisolatie uit 2020, vloerisolatie woonkamer, dakisolatie met nieuw dak in 2015;
- Energielabel C;
- Garage is inpandig bereikbaar en is eveneens voorzien van een nieuw dak in 2015;
- Prachtige tuin, ideaal voor de tuinliefhebber!! De tuin biedt optimale privacy, rust en zon!
- Gelegen in één van de mooiste straten van Stein met een goede verbinding naar de autosnelweg, scholen en winkels.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").