Verkocht: OP RUSTIGE EN GELIEFDE LOCATIE GELEGEN ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIG PLEINTJE MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN VOOR NU ALLE BEZICHTIGINGEN VOLGEPLAND.
GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER MAIL, ZODAT WIJ OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Deze royale twee-onder-een kapwoning is gelegen op een geliefde en rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde over het pleintje, nabij scholen, winkelvoorzieningen (centrum Stein) en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. De slaapkamers en de voordeur zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas, wel zijn er nagenoeg geheel rolluiken aangebracht. De woning is geheel voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en de zolder is bereikbaar met een vaste trap, alwaar een mooie 4de slaapkamer met 2 dakkapellen is gerealiseerd. Op de begane grond staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, dit draagt bij aan een mooi, ruimtelijk gevoel! Aan de achterzijde op de begane grond is er mooi tuincontact middels de glaspartij over de gehele breedte van de woning met schuifpui. De tuin is netjes aangelegd met een overkapping en en toegang tot de garage. De grote garage is voorzien van een tegelvloer en wordt momenteel gebruikt als berging en wasuimte. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft ook nog een carport.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De gehele begane grond m.u.v. de keuken is voorzien van een laminaatparket. De hal is voorzien van een zwevend toilet en de meterkast (deels nieuwe, automatische groepenkast 2023 met fornuisgroep). De royale woonkamer staat in een mooie, open verbinding met de keuken en aan de achterzijde zijn er ramen over de gehele breedte en heeft men uiteraard optimaal tuincontact en lichtinval. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met kookeiland, granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, diepvries, koelkast en vaatwasser.

De eerste verdieping is voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in badmeubel en 2de toilet.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een mooie 4de slaapkamer met 2 dakkapellen en er is nog genoeg bergruimte en een extra cv-ruimte met een Velux dakraam (Intergas 2022 eigendom).

- Aan een pleintje, rustig en geliefde locatie gelegen twee-onder-een kapwoning met aanbouw, oprit, garage en tuin;
- Energielabel D geldig tot en met 03-04-2033;
- Grotendeels dubbelglas kunststof kozijnen, slaapkamers en voordeur houten kozijnen enkel glas
- Nagenoeg geheel rolluiken;
- Zolder met 2 dakkapellen en 4de slaapkamer, berging en cv-ruimte;
- Garage (inpandig bereikbaar) en voorzien van een extra aanbouw/verlenging met de aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin met overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").