Verkocht: LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN. INSTAPKLAAR!

Deze, met de garage geschakelde, vrijstaande en instapklare woning is rustig gelegen in een jonge en geliefde woonomgeving met een goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Het pand is uitstekend onderhouden en fraai gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor het kleinste detail. De woning is dan ook zeer terecht volledig instapklaar te benoemen met een prachtig afgewerkt interieur. Het pand is geheel voorzien van zwart/antraciet kunststof kozijnen met triple glas m.u.v. het raam in de woonkamer welke voorzien is van dubbelglas. De verbouwing is gestart in 2015 en recent is pas de gehele zolderverdieping opgeleverd. De woning is o.a. voorzien van nieuwe radiatoren, vloerverwarming begane grond, strak stucwerk, vernieuwde elektriciteit inclusief meterkast en schakelmateriaal, extra isolatie pannendak, 2 grote dakkapellen, cv-ketel HR uit 2021 eigendom, 1 zijgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, nieuwe binnendeuren, plat dak voorzien van nieuw bitumen en glasstraat in 2015, mooie (pvc/tegel) vloeren en een luxe badkamer en keuken. De tuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd met terras, houten hoekbank en geïntegreerde verlichting in de bestrating in de voor- en achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort, water, elektra en een aanrecht met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de garage is er een vaste trap naar de grote bergzolder op de garage. Er is eveneens een separate deur met toegang naar de tuin.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en op Funda !!

De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast (automatische uitgebreide groepenkast) en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer met open, luxe keuken. De begane grondvloer is geheel voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is prachtig gesitueerd in de totale leefruimte met veel lichtinval door de schuifpui met mooi tuincontact en lichtstraat in het platte dak. De riante en luxe keukenopstelling is voorzien van een composiet (5cm dik) aanrechtblad, koelkast, diepvries, extra close-in-boiler, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat tot 5 kookvelden en geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer is nog een extra bergkast aanwezig.
De keuken heeft een deur naar een tussenportaal. Het tussenportaal geeft toegang tot de kelder en de garage.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de compleet ingerichte kleedkamer met ingebouwde witte hoogglans kasten inclusief spiegel. De luxe badkamer (2017) is voorzien van riante inloopdouche, zwevend 2de toilet, elektrische vloerverwarming en badmeubel.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en recent (2021) volledig gemoderniseerd met 2 riante dakkapellen, op maat gemaakte kastenwand onder het schuine gedeelte, pvc-vloer, geïntegreerde dimverlichting en een luxe losstaand ligbad.
Prachtige ruimte/slaapkamer met veel smaak en oog voor het kleinste detail ingericht. Tevens is er een aparte stookruimte met nieuwe cv-ketel (Remeha 2021, eigendom).

- Instapklare (met de garage geschakelde, vrijstaande) woning gelegen in een rustige woonomgeving van Stein;
- De gehele woning is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd in een zeer smaakvolle stijl met oog voor het kleinste detail;
- Prachtig interieur afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Goed isolatiepakket, energielabel C;
- Geheel kunststof kozijnen met nagenoeg geheel triple glas, 2 airco's (LG van 5kw resp. uit 2018 en 2021), spouwmuurisolatie, HR cv-combiketel uit 2021, begane grond met vloerverwarming, begane grond vloer grotendeels geïsoleerd, pannendak extra nageïsoleerd;
- Zijgevel (west) gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Plat dak voorzien van nieuwe bitumen en glasstraat in 2015;
- Garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort, separate deur naar de tuin en grote bergzolder op de garage;
- Wasruimte/bijkeuken gerealiseerd in de garage met aanrecht;
- Voor- en achtertuin fraai aangelegd (2020) met geïntegreerde verlichting in de bestrating en in de achtertuin terras en hoekbank;
- Geliefde en rustige locatie met prachtige wandelmogelijkheden en een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").