Verkocht onder voorbehoud: LEUKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MOOI GELEGEN IN HET DORPJE SPAUBEEK, WONING IS DEELS TE MODERNISEREN.

Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen in het geliefde kerkdorpje Spaubeek met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht. De woning bevindt zich in een eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een royale overkapping. De garage is voorzien van een separate loopdeur naar de tuin. De tuin heeft weer een aparte toegangsdeur naar de oprit en carport.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast ( groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een witte aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en (vaste) eettafel. In de keuken bevindt zich verder een bergruimte met toegang naar de kruipruimte.
Vanuit de hal bereikt men verder ook de woonkamer met parketvloer.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. De licht betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, 2de toilet en wastafel in badmeubel.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Op de zolder is de cv-combiketel geplaatst (Nefit combi, eigendom).

- Half vrijstaande woning met garage, oprit, carport en tuin;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen;
- Nagenoeg geheel rolluiken;
- Energielabel C;
- Tuin met royale overkapping en een aparte zij-ingang;
- Garage met separate deur naar de tuin;
- Geliefde en rustige woonomgeving met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").