03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 05.jpg 08.jpg 27.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 49.jpg 48.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE.

Burgemeester Eussenlaan 27, 6176 BA Spaubeek
€ 320.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 145 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 500 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze degelijk gebouwde en royale twee-onder-een kapwoning is gelegen op een zeer gewilde en unieke locatie in Spaubeek met vrij uitzicht aan de achterzijde en dus prachtige wandelmogelijkheden en ideaal voor de natuurliefhebber. De autosnelweg richting Heerlen/Aken en op korte afstand van winkelvoorzieningen. Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (wc, voordeur, zolder en kelderportaal is voorzien van enkel glas). De woning is geheel onderkelderd, voorzien van betonnen vloeren, dakisolatie, spouwmuurisolatie en er zijn 2 rolluiken aangebracht. De cv-ketel is vernieuwd in 2018 (Nefit HR, eigendom). Energielabel C. Het pand is degelijk gebouwd en goed onderhouden, doch enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
Het meest bijzondere van deze woning is toch wel DÉ UNIEKE LOCATIE aan de rand van het dorp welke overgaat in de velden. De royale tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en zo men geniet men van (in eigen tuin) van de ondergaande zon achter in de velden tussen de bomen.
De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en er is toegang tot de overkapping/achterzijde woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

!! Bekijk de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

De hal is voorzien van toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een openhaardpartij (niet actief in gebruik). De woonkamer staat in open verbinding naar de keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van een tegelvloer, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het trapportaal naar het souterrain.
Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes; wasruimte en bergingen.
Vanuit de keuken is er een deur naar een overkapping met toegang tot de tuin, garage en oprit.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van douche, 2de toilet en wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich een royale 2de verdieping met overloop, berging en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden

- Op unieke en geliefde locatie gelegen twee-onder-een kapwoning met 5 slaapkamers, oprit, garage en royale tuin;
- Woonoppervlakte maar liefst 145 m2 én overig inpandige ruimte circa 123 m2;
- Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen;
- Energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren, geheel onderkelderd, spouwmuurisolatie en dakisolatie, 2 rolluiken, nagenoeg geheel dubbelglas in houten kozijnen';
- CV-ketel Nefit uit 2018 eigendom;
- Garage voorzien van kantelpoort met loopdeur;
- Rustig en landelijk gelegen met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00305
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 13 april 2023
Laatste wijziging Donderdag 11 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 123 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Spaubeek C 219 Spaubeek C 219
Perceeloppervlakte 500 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken