Verkocht

Verkocht: IN DE KERN VAN 'BROEKSITTARD' GELEGEN GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ MET TUIN.

Kruisstraat 31, 6137 SX Sittard
€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 319 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze sfeervolle woonboerderij is rustig gelegen in een verkeersluwe straat in de kern 'Broeksittard' nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en scholen. Het pand is omstreeks 1952 gebouwd tot het woonhuis wat er nu staat en in 2005/2006 volledig gemoderniseerd in een smaakvolle stijl. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en dakisolatie. Op de verdieping zijn rolluiken aangebracht en alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie. Vanuit de riante leefkeuken bereikt men de mooi aangelegde tuin met terras en houten berging/tuinhuis met overkapping. De tuin is vrij achterom via de zijkant van de woning bereikbaar. Men kan de auto's op eigen terrein parkeren. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een hekwerk met een dubbele poort welke toegang geeft tot het erf.

Indeling

De begane grond heeft een entree met toegang naar de riante leefkeuken.
De leefkeuken is voorzien van een hardstenenvloer met vloerverwarming en een royale aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang naar de tuin. Via een tussenportaal met hardstenen vloer bereikt men een berging en de luxe toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een frans eiken parketvloer. De woonkamer geeft toegang tot de kelderruimte.

Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en airco.
Op de overloop bevindt zich een bergkast, alwaar de cv-ketel is geplaatst (2005, eigendom) en tevens ook de aansluiting voor de wasmachine is.
De royale en complete badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel , 2de zwevend toilet en inloopdouche.

Bijzonderheden

- Gerenoveerde boerenwoning met tuin en erf in een verkeersluwe straat in de kern van 'Broeksittard';
- Geheel dubbelglas, kunststof kozijnen en dakisolatie;
- Op de verdieping rolluiken, airco's op de slaapkamers en een vernieuwde meterkast;
- Voorzijde voorzien van een mooi hekwerk met dubbele poort welke toegang geeft tot het erf;
- Parkeren op eigen terrein;
- Mooi aangelegde tuin met tuinhuis/buitenberging met overkapping;
- Rustige ligging nabij voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie en plattegrondtekeningen zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00107
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken