Verkocht

Verkocht: MODERNE, TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET TUIN EN GARAGE. LICHT EN MODERN AFGEWERKT, INSTAPKLAAR!

Erasmusstraat 25, 6136 TJ Sittard
€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 182 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in de jonge en geliefde woonomgeving 'Baandert' met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, op loopafstand van het centrum, nabij scholen en nabij winkelvoorzieningen. Het pand is in 2004 gebouwd, zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR cv-ketel 2015 (Nefit, eigendom), de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en er is een warmte-terug-win installatie.
Het interieur is volledig gemoderniseerd met een moderne keuken(2014), badkamer (2014) en in 2014 is de gehele woning voorzien van spuitwerk als wandafwerking.
De zonnige tuin is in 2015 nieuw aangelegd en voorzien van een terras en fraaie verlichting. De tuin is gesitueerd op het zuiden. De garage is voorzien van een aanrecht, kantelpoort en separate deur naar de tuin.

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website!

Indeling

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De hal heeft een garderobe met vaste inrichting en verlichting. Luxe toilet met fonteintje. Royale woonkamer met tot op de grond doorlopende raampartijen en deur naar de tuin. Open keuken met een moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-magnetron.

Eerste verdieping

De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Overloop met bergkast met de aansluiting voor wasmachine en tevens is hier de WTW-installatie en cv-ketel geplaatst.
Verder bevinden zich op de verdieping 3 slaapkamers en de luxe badkamer met zwevend 2de toilet, wastafel in badmeubel, kast en inloopdouche.

Bijzonderheden

- Moderne en instapklare woning;
- Licht en modern afgewerkt met moderne keuken (2014), badkamer (2014) en de gehele woning is in 2014 voorzien van spuitwerk;
- Geheel dubbelglas in hardhouten kozijnen, vloer-, spouw- en dakisolatie, rolluiken op de slaapkamers, HR cv-ketel en WTW-installatie;
- Zeer goed onderhouden, schilderwerk buiten is o.a. in 2018 uitgevoerd;
- Mooi aangelegde tuin (2015) met terras gelegen op het zuiden;
- Rustige en jonge woonomgeving op loopafstand van het centrum;
- Nabij scholen, winkelvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00087
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken