Verkocht: ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN TUIN IN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONOMGEVING.

Deze ruime twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een leuke woonwijk van Sittard op korte afstand van winkels, scholen en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In het trappenhuis is het dubbelglas voorzien van glas-in-lood. Het trappenhuis met de mooie brede bordestrap tot aan de tweede verdieping is ook wel echt dé eyecatcher van deze woning. Het pand is verder voorzien van 9 zonnepanelen en de spouw en het dak zijn (na)geïsoleerd. Energielabel C. De zonnige tuin is netjes aangelegd met o.a. 2 appelbomen en voorzien van een vrije achterom via een zij-ingang. De in spouw gemetselde garage heeft een kantelpoort en separate loopdeur naar de tuin. De garage is in gebruik geweest als hobbyruimte.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal heeft een tegelvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en de fraaie trappartij 'bordestrap'.
Vanuit de hal bereikt men de woonkamer en de kelder.
De woonkamer heeft een deur naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met 6-pits gaskookplaat met grilplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvloer, deur naar de tuin en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via de fraaie bordestrap bereikt men de eerste verdieping. De overloopt geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De badkamer is voorzien van deur naar dakterras, elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel.
1 van de slaapkamers is voorzien van een 'monoblok' voor verwarmen en koelen, dit draagt weer bij aan het wooncomfort.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers allebei voorzien van een dakkapel. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig onder de schuine gedeelten.
De cv-ketel is geplaatst op de zolder (Remeha HR 2007, eigendom).

- Rustige en geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen en met een goede verbinding naar de belangrijke uitvalswegen;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, 2 dakkapellen, 9 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Fraaie trappartij tot aan de tweede verdieping met glas-in-lood;
- Energielabel C, geldig tot en met 22-11-2032;
- Aangelegde, zonnige tuin voorzien van een zij-ingang en terras;
- Garage met kantelpoort en separate loopdeur naar de tuin.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").