Te koop: OP GEWILDE LOCATIE SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE WONING MET BINNENPLAATS, OPRIT, OVERDEKT TERRAS EN ROYALE SCHUUR/BIJGEBOUW.

Deze sfeervolle woning met binnenplaats is gelegen op zeer geliefde en goede locatie in het dorpje Schimmert. Schimmert is natuurlijk bekend om zijn prachtige ligging met mooie wandelmogelijkheden en met een leuke dorpskern. Deze woning is bijzonder sfeervol en op een aantal punten gemoderniseerd met behoud van de sfeer en karakter van de woning. Op de begane grond zijn nog de originele ensuite deuren aanwezig dit samen met de gezellige houtkachel en de houten elementen/balken is dit plaatje wel helemaal compleet. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen. De cv-ketel (Bosch HR) is gehuurd en dient door de koper overgenomen te worden.
Naast de woning ligt de oprit afgesloten middels een poort en is de achterom/binnenplaats bereikbaar. Er is een royale overkapping met houten bank/zithoek waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een royaal bijgebouw/schuur met zolder welke uiteraard voor diverse doeleinden geschikt is en dit object wel uniek maakt. Het is in gebruik o.a. in gebruik geweest als stal voor dieren en nu recent is de renovatie gestart om te gaan gebruiken als werkruimte. Er is reeds gestart met een nieuwe, geïsoleerde begane grond vloer met tegelvloer, twee maal een nieuwe trap naar de verdieping, voorbereiding krachtstroom (kabel gelegd) en een aantal nieuwe kozijnen met dubbelglas. Schuur/bijgebouw kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat het object ook uniek maakt!

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee delen door de originele ensuite deuren. Er is een 'voorkamer' en de grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Het achterste gedeelte van de woonkamer is aangebouwd en hier is vloerverwarming. De voorkamer is voorzien van een laminaatvloer en de overige gedeeltes van een mooie tegelvloer. De gezellige houtkachel maakt het geheel extra sfeervol.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gemoderniseerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en de losse koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de hier bevindt zich de toiletruimte.
vanuit het portaal bereikt men een extra (werk)kamer met deuren naar de binnenplaats.

De royale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloer en de andere heeft een laminaatvloer.

De zolder/bergvliering is bereikbaar met een vast trap en kan dienen als bergruimte.

- Bijzonder sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning met binnenplaats en royale schuur/bijgebouw;
- Geheel dubbelglas in houten kozijnen;
- Energielabel E geldig tot 25-09-2030;
- Sfeervol afgewerkt interieur met behoud van het karakter van de woning met o.a. originele ensuite deuren in de woonkamer, houtkachel en houten elementen/balken;
- Gezellige binnenplaats met royale overkapping met zithoek;
- Zeer gewilde locatie in Schimmert;
- Er is reeds gestart met de renovatie van de schuur/bijgebouw. Er is een nieuwe, geïsoleerde begane grond vloer met tegelvloer, twee maal een nieuwe trap naar de verdieping, voorbereiding krachtstroom (kabel gelegd) en een aantal nieuwe kozijnen met dubbelglas. Schuur/bijgebouw kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat het object ook uniek maakt!

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").