02.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 05_c.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 63.jpg 64.jpg 66.jpg 67.jpg 68.jpg 69.jpg 70.jpg 71.jpg
02.jpg
01.jpg
03.jpg
04.jpg
Onder bod

Onder bod: BIJZONDER FRAAIE VRIJSTAANDE WONING, RECENT GEHEEL GERENOVEERD MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN. INSTAPKLAAR!

Waddenlaan 4, 6124 BK Papenhoven
€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 600 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze fraaie, vrijstaande woning is rustig gelegen in het dorpje Papenhoven (Schipperskerk) met vrij uitzicht aan de voorzijde en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg. Vanuit de woning heeft men de prachtigste wandelmogelijkheden en kan men heerlijk van de natuur en de rust genieten. Het pand is vanaf eind 2019 en in 2020, onder architectuur, ingrijpend verbouwd, aangebouwd en gerenoveerd in een bijzonder fraaie en smaakvolle stijl met alleen maar hoogwaardige materialen en oog voor het kleinste detail. De woning is dan ook zeer terecht volledig instapklaar te benoemen met een prachtig afgewerkt interieur. De woning is in 2020 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, 2 airco's op de eerste verdieping, een fraaie gashaard op de begane grond, vloerverwarming op de gehele begane grond en op de badkamer, 24 zonnepanelen en een cv-ketel van 2020 (Nefit HR eigendom). De aanbouw is voorzien van vloer-, spouw - en dakisolatie en de hoofdbouw was reeds voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is uiteraard voorzien van nieuw stucwerk op alle wanden en plafonds en nieuwe strakke vloeren. De begane grond wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen en twee grote lichtstraten. In combinatie met de open, royale leefkeuken en de roomdivider met ingebouwde gashaard in het midden van de gehele leefruimte heeft het geheel een zeer luxe uitstraling en optimaliseert het leefgenot. Diverse ramen in de lichtstraten zijn elektrische (op afstand) bedienbaar om deze afzonderlijk te kunnen openen c.q. sluiten. De ruime en nieuw aangelegde tuin is aangelegd met een mooi overdekt terras, beukenhaag, borders, gazon en een vijver. De tuin is achterom toegankelijk via een zij-ingang met een afsluitbare poort. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een vliering, elektrische sectionaal poort, elektra en water.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

De gehele begane grond is voorzien van een grote tegelvloer met vloerverwarming. De hal met meterkast (uitgebreide, automatische groepenkast) is voorzien van een zwart stalen deur naar de woonkamer. De toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje van "INK" met inbouwkraan van Hot Bath.
De riante woonkamer is speels ingedeeld met een niveauverschil tussen de verschillende gedeelten. De roomdivider met ingebouwde gashaard in het midden van de woning vormt de scheiding tussen het zitgedeelte en de leefkeuken. Er zijn twee openslaande tuindeuren vanuit de keuken/woonkamer, waardoor men mooi tuincontact heeft en toegang tot het overdekte terras.
De luxe keuken (2020) is voorzien van een keramisch aanrechtblad, Qooker kraan, extra grote koelkast, vriezer, 'Bora' inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur.
Vanuit de keuken bereikt men een portaal met toegang tot de garage en trap naar de kelder. In de kelder bevindt zich de wasruimte en een extra (slaap/hobby) kamer. Tevens is in de kelder een extra groepenkast geplaatst voor de keuken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe kledingkasten welke ter overname worden aangeboden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe badkamer (2020) is voorzien van elektrische vloerverwarming, riante inloopdouche, royaal badmeubel van 'INK' met dubbele wastafel met ingebouwde 'HOT Bath' kranen.
De kleinste slaapkamer heeft geen radiator, maar wel is er reeds voorbereiding getroffen voor elektrisch verwarmen.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden

- Instapklare, vrijstaande woning gelegen in een rustige woonomgeving en doch op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg;
- De gehele woning is uitstekend onderhouden en recent ingrijpend (vanaf 2019/2020) verbouwd, aangebouwd en gerenoveerd in bijzonder smaakvolle stijl met oog voor het kleinste detail;
- Prachtig interieur afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Goed isolatiepakket en energiezuinig wonen door o.a. 24 zonnepanelen;
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 airco's, 24 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR cv-combiketel uit 2020, vloerverwarming;
- De aanbouw is voorzien van vloer-spouw- en dakisolatie;
- Garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaal poort;
- Royale tuin, keurig aangelegd met terras en gazon. De tuin is aan de zijkant achterom bereikbaar via een aparte toegangspoort;
- Geliefde en rustige locatie met prachtige wandelmogelijkheden en een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00213
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 24 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 728 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 76 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Obbicht en Papenhoven C 554 Obbicht en Papenhoven C 554
Perceeloppervlakte 600 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken