03.jpg 04.jpg 00.jpg 04a.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 21.jpg 26.jpg 26a.jpg 27.jpg 28.jpg 25.jpg 24.jpg 32.jpg 33.jpg 31.jpg 29.jpg 30.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 01a.jpg 02a.jpg 02.jpg 01.jpg
03.jpg
04.jpg
00.jpg
04a.jpg
Verkocht

Verkocht: SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING OP GELIEFDE LOCATIE IN MUNSTERGELEEN MET GARAGE, OPRIT EN TUIN.

Burg. Ramakersstraat 13, 6151 GT Munstergeleen
€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 104 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 226 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze leuke twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in geliefde en groene woonomgeving nabij de belangrijkste uitvalswegen en dichtbij winkels en scholen. Tevens zijn in de omgeving de mooiste wandelgebieden te ontdekken. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen (m.u.v. het toilet raam), de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en er zijn maar liefst 26 zonnepanelen (inclusief 2 omvormers) aanwezig. Het platte dak van de woning én van de garage zijn in 2023 vernieuwd en dus voorzien van nieuw bitumen. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrij achterom bereikbaar via een deur op de oprit. Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een gezellige serre die o.a. middels een schuifpui mooi direct tuincontact heeft. De grote garage is voorzien van een automatische sectionaal poort, water en elektra. Het gedeelte achterin de garage is in gebruik als bijkeuken, hier zijn ook voorzetwanden met isolatie geplaatst.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op de website en op Funda !!

Indeling

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De hal is voorzien van de meterkast (automatische en uitgebreide groepenkast met 3 fasen), bergruimte, toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterkant voorzien van een serre met schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een deur naar de tuin, tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel in badmeubel. Er is op 1 van de slaapkamers een muurkast en de ouderslaapkamer heeft een airco.

Bijzonderheden

- In een rustige en geliefde woonomgeving half vrijstaande woning met oprit, tuin en grote garage;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen (m.u.v. wc raam);
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Badkamer en ouderslaapkamer plafond zijn geïsoleerd;
- Woning met een goed isolatiepakket, 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2023);
- 1 airco op de slaapkamer;
- Platte daken vernieuwd in 2023;
- CV-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden;
- Grote garage (elektra, water en elektrische poort) met het achterste deel in gebruik als bijkeuken;
- Energielabel C;
- De mooi aangelegde tuin biedt alle rust, zon en privacy, de tuin is eveneens vrij achterom bereikbaar via een deur op de oprit;
- Omgeving met mooi wandelgebied;
- Centrale en goede ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 augustus 2024
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Munstergeleen C 940
Perceeloppervlakte 226 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken