02.jpg 13.jpg 20.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 06.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg Holstraat 58 ai.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 40.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 01.jpg
02.jpg
13.jpg
20.jpg
07.jpg
Verkocht

Verkocht: OP GOEDE LOCATIE IN ROTHEM (GEM MEERSSEN) SFEERVOL KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET LEUKE TUIN, OPRIT/PATIOTUIN EN BERGING.

Holstraat 58, 6231 AE Meerssen
€ 280.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 126 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 235 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-kapwoning is rustig gelegen in een leuke woonstraat in de dorpskern van Rothem gemeente Meerssen nabij winkels zoals de supermarkt, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. Het uitgebreidere en leuke centrum van Meerssen is binnen enkele minuten bereikbaar en hier bevinden zich eveneens diverse horecagelegenheden zoals restaurants, diverse winkels en een gezellige markt. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn geheel rolluiken aangebracht, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, welke weer bijdragen aan een lage energierekening en dus het leef comfort. Op de begane grond in de woonkamer is een airco-unit (2021) die kan verwarmen en koelen. De begane grond is voorzien van een royale aanbouw met mooi tuincontact. De aanbouw kan bijvoorbeeld dienen als mooie tuinkamer extra (woon)kamer ofwel als bijvoorbeeld wonen/werken aan huis, doch ook bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond. Door die extra kamer (tuinkamer) en een luxe badkamer op de begane grond heeft men dus de optie om de woning levensloopbestendig in te richten. Mogelijkheden genoeg!
De zonnige tuin is mooi aangelegd met een overkapping en een vrije achterom. Vanuit de keuken is er ook nog een gezellige patiotuin, deze patiotuin kan ook als oprit dienen voor bijvoorbeeld fietsen en/of motor.
Zie een extra inspiratiefoto van de tuinkamer hoe je deze bijvoorbeeld kan inrichten. Deze foto vind je terug achter de eerste foto van de tuinkamer.

!! bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en op Funda !!

Indeling

De hal met tegelvloer en meterkast (automatische groepenkast) geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gezellige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer heeft verbinding naar de mooie leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van laminaatvloer en een royale aanbouwkeuken in landhuisstijl met hardstenen aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men de leuke patio/oprit welke kan dienen als patiotuin maar dus ook als oprit voor scooter en motor.
Er is een royaal tussenportaal welke toegang geeft tot de tuin, badkamer, tuinkamer en de garage/berging. Het tussenportaal kan dienen voor diverse doeleinden denk aan study/bijkeuken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een royale inloopdouche, toilet en wastafel in badmeubel.
De royale tuinkamer is eveneens geschikt voor diverse doeleinden denk aan slaapkamer op de begane grond of als werken aan huis of als gewoon 2de woonkamer/tuinkamer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en heeft dus een mooie vaste inbouwkast. Op de overloop bevindt zich verder ook nog een handige bergkast.
1 van de slaapkamers heeft i.p.v. een radiator een elektrisch paneel om te verwarmen, wat weer energiezuinig is door de zonnepanelen.

De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam.

Bijzonderheden

- Sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een kapwoning met oprit, berging/garage, overdekt terras en tuin;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas ;
- 8 zonnepanelen, geheel rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn en een airco unit in de woonkamer uit 2021;
- Berging/garage met dubbele deur naar de patiotuin/oprit;
- Modern en licht interieur met mooie leefkeuken en moderne badkamer (2022);
- Veel mogelijkheden door de aanbouw op de begane grond welke kan dienen als tuinkamer, werken aan huis ofwel slaapkamer op de begane grond;
- Mooie, aangelegde achtertuin, de achtertuin is vrij achterom bereikbaar;
- Energielabel D geldig tot 06-03-2033;
- Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving van Rothem met een snelle verbinding naar de autosnelweg en op loopafstand van de winkelvoorzieningen en scholen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00298
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 6 maart 2023
Laatste wijziging Zaterdag 23 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Meerssen B 5175 Meerssen B 5175
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken