Te koop: INSTAPKLARE, MODERNE (LUXE)WONING IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT. TOPLOCATIE, ZONNIGE STADSTUIN, GARAGE EN ACHTEROM!

Geweldig om hier te wonen!!
Deze instapklare woning is uniek gelegen in ‘hartje centrum Maastricht’ op steenworp van de Sint-Servaas basiliek en het historische centrum. Het pand is geheel gerenoveerd in een zeer moderne stijl met hoogwaardige materialen en oog voor detail.
De eye catcher is de zeer exclusieve keuken met luxe inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage achterom bereikbaar.

De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket en geheel dubbelglas in kunststof en aluminium kozijnen. Aan de voorzijde bevinden zich elektrische rolluiken die deels via de app te bedienen zijn.
De tuinkamer is voorzien van screens en tweemaal dubbele schuifdeuren.

De gezellige stadstuin met jacuzzi is onderhoudsvriendelijk aangelegd en men geniet van zo’n, privacy en rust.

VOLLEDIG IN 3D de woning bekijken via de link met virtuele tour !!

De hal met parketvloer geeft toegang tot de fraaie leefruimte met aan de voorzijde de gezellige zithoek met parketvloer en elektrische haard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

De ‘Bulthaup’ keuken is bijzonder luxueus uitgevoerd in 2023 met aluminium fronten, koffiehoek en keramiek aanrechtblad en voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductie kookplaat, Bora gaskookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, Bora oven, Quooker, wijnklimaatkast.
Vanuit de keuken bereikt men de fraaie tuinkamer geheel in glas uitgevoerd en grote schuifpuien, screens, tegelvloer, elektrische vloerverwarming en mooi tuincontact.

Op de begane grond is eveneens een airco unit aanwezig.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een parketvloer.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 1ste badkamer. De luxe en eveneens vernieuwde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een airco unit.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een wederom een airco unit.
Er zijn 2 slaapkamers en een 2de badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en 3de toilet.
Er is bergruimte en standplaats van de cv-ketel (eigendom, Intergas 2022).

Er is eveneens nog een vliering voor extra bergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

- Uniek en geweldig wonen! Hartje Maastricht gelegen instapklaar woonhuis met garage en stadstuin;
- Geheel gemoderniseerd in een strakke stijl en instapklaar;
- Geheel kunststof en aluminium kozijnen met (HR++) dubbelglas;
- Bijzonder luxe keuken van Bulthaup uit 2023;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- Garage achterom bereikbaar met elektrische poort;
- Screens tuinkamer;
- Elektrische vloerverwarming keuken en tuinkamer;
- Ajax alarm en camera’s aanwezig;
- 3 airco units op elke verdieping 1 unit van Daikin;
- Deels rolluiken (voorzijde, elektrisch bedienbaar deels via de app).

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").