Nieuw in verkoop

Te koop: Bijzonder sfeervolle, levensloopbestendige woning met paardenstallen, buitenbak (all weather bodem), weides en dubbele garage. Ideaal voor de paardenliefhebber met fraaie uitrijmogelijkheden!

Reeweg 56, 6374 BX Landgraaf
€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 6.470 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning met paardenstallen, weide, oprit, garage en buitenbak is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op de Brunssumerheide. Ideaal voor de paardenliefhebber, zeker door de prachtige uitrijmogelijkheden! Aan de achterzijde bevindt zich dus direct de Brunssummerheide en aan de overzijde is de Teverener Heide. Het sfeervolle woonhuis is omstreeks 1930 gebouwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en deels houten en kunststof kozijnen.
De woning is volledig levensloopbestendig, alle woongedeeltes zijn gelijkvloers.

Via de royale oprit bereikt men de dubbele poort met toegang tot achterom. Het erf biedt toegang tot een aantal goede paardenstallen met buitenluik en eigen automatische drinkbakken. Er bevindt zich een royale loods, ideaal voor opslag van hooi/stro. Tussen de paardenboxen bevindt zich een ruime overdekte poetsplaats en toegang tot een afgesloten zadelkamer.
Bij de woning hoort een grote, in spouw gemetselde, dubbele garage met 2 kantelpoorten, smeerput, elektra, krachtstroom en warm en koud water.
De buitenbak heeft een afmeting van 40 x 20 en is voorzien van een omheining en all weather bodem.

De weilanden hebben buitenkranen. Het perceel is 6470 m2 groot en is zeer functioneel ingedeeld met goede toegang tot de weides, stallen en buitenbak. Indien gewenst is optioneel meer grond (aangrenzende weilanden) bij te kopen ofwel te pachten.

Indeling

Begane grond en indeling van de woning:

De hal/entree heeft een tegelvloer en meterkast. De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers en de woonkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en geïntegreerde badkamer met douche, badmeubel en zwevend toilet. De 2de slaapkamer, eveneens via de hal bereikbaar, is voorzien van laminaatvloer.
De royale woonkamer en halfopen keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De keurige aanbouwkeuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Via de keuken bereikt men de kelder. De bijkeuken, tevens bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een tegelvloer en aansluitingen wasapparatuur. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, eigendom) geplaatst. De 3de slaapkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een laminaatvloer.
De serre is gelegen achter de keuken en voorzien van tegelvloer, toegang naar buiten en toilet met fonteintje.

Er bevindt zich een vliering op de woning, bereikbaar via buiten.

Bijzonderheden

- Karakteristieke, vrijstaande woning op royaal perceel!
- Levensloopbestendig met o.a. 3 slaapkamers, serre, bijkeuken en kelder;
- Royaal perceel biedt veel mogelijkheden, ideaal voor de paardenliefhebber;
- Diverse paardenstallen, poetsplaats, zadelkamer, loods/opslag, dubbele garage en buitenbak met all weather bodem;
- De grote dubbele garage, in spouw gemetseld, met water (koud/warm), 2 kantelpoorten, smeerput en elektra (krachtstroom);
- Achterzijde uitzicht op de Brunssumerheide met oneindige uitrijmogelijkheden en aan de overzijde de Teverener Heide;
- Nabij de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00074
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 899 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 114 m²
Oppervlakte externe bergruimte 195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken