Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: LEUKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN.

Reeweg 30, 6374 BX Landgraaf
€ 192.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning is gelegen in Landgraaf, nabij de belangrijkste uitvalswegen en op loopafstand van de Brunssumerheide. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in grotendeels houten kozijnen, de serre is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en grotendeels zijn rolluiken aangebracht welke ook nog deels elektrisch bedienbaar zijn. De spouwmuur is na geïsoleerd en het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2016 en voorzien van isolatie.
Het interieur is sfeervol en modern afgewerkt met o.a. een nieuwe complete badkamer (2018).
De royale tuin heeft een groot terras met openhaard/barbecue en aan de achterzijde grenst het voetbalveld. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en water. In de tuin bevindt zich ook nog een buitenberging.

Bekijk ook de virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website.

Indeling

De hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter) en het zwevend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas HR, huur € 29,11 per maand).

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft dubbele deuren naar de serre. Vanuit de serre heeft men prachtig tuincontact middels een schuifpui, de serre is voorzien van een tegelvloer.
De serre biedt toegang tot de garage en de oprit.
De gesloten keuken is voorzien van een laminaatvloer en een nette aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en losse vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. de badkamer is geheel vernieuwd in 2018 en voorzien van een douchecabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in badmeubel en 2de zwevend toilet.

Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden

- Leuke twee-onder-een kapwoning met garage;
- Geheel dubbelglas in grotendeels kunststof kozijnen, grotendeels rolluiken, dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Dak van de woning geheel vernieuwd in 2016 met isolatie;
- Geheel nieuwe badkamer 2018;
- Royale tuin met terras en buitenberging;
- Centrale ligging, nabij belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie en plattegrondtekeningen zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00099
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Recent bekeken