01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 05_c.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 16_c.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 25_c.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 28_c.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 34_c.jpg 35.jpg 36.jpg 36_c.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: VRIJSTAAND (MET DE CARPORT) GESCHAKELDE KARAKTERISTIEKE WONING MET BINNENPLAATS.

Grensstraat 107, 6374 CR Landgraaf
€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 175 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen aan de Grensstraat in Ubach over Worms nabij de grens met Duitsland en nabij scholen, winkels en de belangrijkste uitvalswegen. De woning is vrijstaand met aan één zijde met de carport geschakeld. Het betreft een bijzonder royale woning met maar liefst 221 m2 woonoppervlakte. De woning is voorzien van veel originele elementen zoals de authentieke binnendeuren, hoge plafonds, originele trappartij, authentiek hang - en sluitwerk en diverse, overige authentieke details die nog steeds in stand gehouden zijn. Het is uiterst uniek dat nog zoveel authentieke elementen aanwezig zijn. Het pand behoeft wel weer renovatiewerkzaamheden, maar door het huidige behoud van veel authentieke elementen maakt het deze woning extra interessant om op te knappen en oud en nieuw te combineren en op die manier de perfecte uitstraling te creëren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels zijn rolluiken aangebracht. Vanuit de keuken en achterkamer bereikt men de binnenplaats en afgesloten carport. Men geniet van optimale privacy op de binnenplaats. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein onder de carport of op de openbare weg.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

De hal met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot de gewelfde kelder. In de hal bevindt zich de originele trappartij en dubbele ensuite deuren. De woonkamer aan de rechterzijde van de entree is voorzien van een laminaatvloer en muurkast. De keukenruimte is aan de linkerzijde van de entree gelegen en voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken voorzien van 6-pitsgaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De achterkamer met laminaatvloer is voor diverse doeleinden geschikt en geeft ook toegang tot de binnenplaats en heeft een schuifdeur naar de hal. Vanuit de achterkamer bereikt men het toilet, een extra doucheruimte en de technische ruimte met tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en standplaats van de cv-ketel (Nefit met boiler eigendom).

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een overloop, 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in badmeubel en 2de toilet. 4 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van parket.

Tweede verdieping

De royale bergzolder is bereikbaar via een vast trap.

Bijzonderheden

- Karakteristieke woning met bijzonder veel originele elementen;
- Ontzettend veel ruimte met maar liefst een woonoppervlakte van 221 m2 en een grote zolder;
- Houten kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken;
- Behoeft nog renovatie;
- Gelegen nabij de grens van Duitsland en nabij scholen, winkels en de belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00154
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 27 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 960 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Tuin
Type Open ruimte
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms B 2069 Ubach over Worms B 2069
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken