03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 17_c.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 37_c.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 45.jpg 47.jpg 44.jpg 46.jpg
03.jpg
01.jpg
02.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: RECENT GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE WONING MET GARAGE, OPRIT, TUIN EN BERGING OP GELIEFDE LOCATIE IN UBACH OVER WORMS.

Akkerwinde 43, 6374 RD Landgraaf
€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 207 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER MAIL, ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Deze recent gemoderniseerde en instapklare woning is rustig gelegen op een geliefde en groene woonlocatie in Ubach over Worms met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en deze kozijnen zijn voorzien van een nieuwe grijze (wrap) folie aan de buitenzijde. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het interieur van de woning is recent gemoderniseerd in een lichte en moderne stijl met o.a. strak stucwerk, grijze laminaatvloeren, moderne badkamer, nieuw toilet op de begane grond, riante keuken en royale ouderslaapkamer met luxe, vrijstaand bad op de zolder. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, achterom vrij bereikbaar en gelegen op het zuiden. In de tuin bevinden zich 2 bergingen, waarvan 1 berging voorzien is van verwarming en kan dus eventueel ook gebruikt worden als hobbyruimte. De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kantelpoort en separate loopdeur. Tevens hoort er een oprit bij de woning die gelegen is naast de garage. Het dak van de garage is in 2020 voorzien van een nieuwe bitumen laag.

Indeling

De gehele begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer. De hal is voorzien van de meterkast (vernieuwde, uitgebreide en automatische meterkast) en modern zwevend toilet. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer en keuken. Prachtig hoe de keuken vernieuwd is en in het midden is geplaatst van de leefruimte op de begane grond. Het betreft een riante U-vormige aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, diepvries, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich nog een bergkast en er is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een grijze laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, inloopdouche en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping

De riante zolder met 3 dakramen is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een extra (4de) slaapkamer met de luxe van een vrijstaand bad. Tevens is hier een berging met de cv-ketel (Remeha HR combi, huurtoestel dient door de koper te worden overgenomen huur € 45,13 per maand).

Bijzonderheden

- Recent gemoderniseerde woning met oprit, garage en tuin;
- Geheel dubbelglas in aluminium kozijnen, 14 zonnepanelen;
- Fraai en modern interieur met o.a. open riante keuken, moderne badkamer, riante 4de slaapkamer op zolder met luxe vrijstaand bad;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuiden met poort aan de achterzijde en dus vrij achterom bereikbaar. Tevens zijn er 2 bergingen in de tuin;
- Geliefde en rustige woonomgeving met mooie wandelmogelijkheden en toch nabij de belangrijkste uitvalswegen;
- Vrijstaande garage gelegen aan de voorzijde van de woning met kantelpoort en separate deur.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00187
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 maart 2021
Laatste wijziging Vrijdag 23 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms B 4012 Ubach over Worms B 4012
Perceeloppervlakte 207 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken