01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 04_c.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 15_c.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 24_c.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 38.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: TUSSENGELEGEN KARAKTERISTIEK HERENHUIS GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING AAN MOOI GROEN PLANTSOEN

Olmenplein 8, 6463 EV Kerkrade
€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke tussengelegen woning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving aan 'het Olmenplein' in Kerkrade met aan de voorzijde vrij uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Scholen en winkels liggen in de nabijheid en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het pand is de laatste jaren op veel punten gemoderniseerd en kenmerkt zich nu door een licht en modern afgewerkt interieur met behoud van het karakter van de woning zoals de hoge plafonds, de originele trappartij, paneeldeuren, deels origineel hang- en sluitwerk en het verwerken van glas-in-lood in de aluminium kozijnen. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en het dak is nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er is een alarminstallatie aanwezig welke ter overname wordt aangeboden. Verder is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. De ruime tuin is vrij achterom via een eigen gang naast de woning bereikbaar en netjes aangelegd met een groot terras en een tuinhuis.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling

Vanuit de hal bereikt men de ruime kelders in het souterrain. Tevens is hier een infrarood cabine en standplaats van de cv-ketel (Daalderop HR uit 2010, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

De ruime hal met tegelvloer, meterkast (uitgebreide, deels automatische groepenkast), deur naar tuin en toilet met fonteintje geeft toegang tot de keuken aan de achterzijde en de woonkamer gelegen aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatparketvloer (2020) en de 'ensuite-indeling' van vroeger is nog steeds zichtbaar. Voor de liefhebber zijn zelfs nog de originele schuifdeuren aanwezig, mocht iemand het geheel willen terugbrengen naar de oorspronkelijke staat. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel in badmeubel, 2de toilet, ligbad en separate douche.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevindt zich de royale 3de slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en 2 dakkapellen. Verder is er een extra kamer aan de achterzijde met toegang tot een vide/bergruimte. Er kan eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd worden van deze extra kamer op de zolder.

Bijzonderheden

- Karakteristieke en bijzonder ruime woning gelegen aan een mooi en geliefd plein;
- Geheel dubbelglas in aluminium kozijnen met extra detail glas-in-lood, geheel rolluiken, 16 zonnepanelen, dak is nageïsoleerd;
- Licht en modern interieur, recent gemoderniseerd met behoud van het karakter van de woning;
- Moderne badkamer en keuken, mooie vloeren en strakke wand- en plafondafwerkingen;
- Mooi aangelegde tuin met groot terras, tuinhuis en vrije achterom via eigen gang naast de woning;
- Zeer geliefde woonomgeving aan plantsoen nabij winkels, scholen en met een snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 3 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 109 Kerkrade G 109
Perceeloppervlakte 294 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken